Wohnung zu verkaufen - 5727 Oberkulm, Rotkornstrasse 17

Garten-Eckwohnung, 4.5 Zi, Gartenfläche ca. 110m², Sitzplatz gedeck...
Die komfortable Gartenwohnung, präsentiert sich sehr gepflegt, sorgfältig benutzt und tadellos erhalten ... es ist ein attraktives, bezugsbereites Zuhause, mit angenehmem Ambiente! Die Wohnung ist ein barrierefreies und auch altersgerechtes Zuhause, mit Bodenheizung und direktem Zugang vom Wohnzimmer auf den gedeckten Sitzplatz und den Garten. Die attraktive Wohnung kann terminlich nach Vereinbarung auch rasch übernommen werden.

Der KOMPLETT-PREIS für ALLES umfasst auch die + Pluspunkte und Merkmale:
+ 1 PW-P in der Einstellhalle
+ 110 m² Rasenfläche
+ Garten mit Hecke eingefasst
+ 25 m² gedeckter Sitzplatz mit Sonnenmarkise
+ 2 Bad (1 Bad/WC, 1 DU/WC)
+ rollstuhlgängig barrierefrei im EG
+ Lift ins UG (Keller, Einstellhalle, Gemeinschaftsräume)
+ Reduit in der Wohnung mit Waschmaschine / Tumbler
+ Geschirrspüler
+ Minergie-Bauweise
+ Komfort-Lüftung in der Wohnung
+ Eckwohnung mit Sicht ins Grüne
Eventuell:
+ Rasenmäher, robuster Sonnenschirm
+ Mobiliar könnte teilweise übernommen werden

/ RAUMKONZEPT: Die helle und harmonische Gartenwohnung beinhaltet ein Entrée, eine offene Küche mit Speise- und Wohnbereich ca. 35 m², drei Zimmer je 15, 13, 12 m², ein Reduit mit WM/TM und zwei Nasszellen wovon ein Bad/WC und ein DU/WC, jeweils vorteilhaft mit Fenster. Die Wohnung umfasst eine BGF von 101 m² bzw. Netto-Wohnfläche von 96 m² und verfügt im UG über einen Keller und 1 PW-Parkplatz in der Einstellhalle. Ergänzend zum Raumangebot bietet ein gedeckter Sitzplatz mit 25 m² und davor eine Rasenfläche über 80 m² sowie seitlich ca. 30 m² eine gut nutzbare Fläche, die mit einer Hecke umrandet ist. Alle Fotos sind auf der REMAX-Objektwebseite zu sehen.

/ DIE LAGE: Die 4.5 Zi-EWG Eck-Gartenwohnung, steht am Rand eines MFH-Quartiers, an sonniger und ebener Lage. Der ÖV (WSB-Haltestelle) ist 250 m nahe wie auch der Volg mit Post. Weitere Einkaufsmöglichkeiten hat es im benachbarten Unterkulm einen Coop und einen VOI (Migros). Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Reinach AG (Aldi, Lidl, Coop, Denner, Migros uvm.), auch in Schöftland, jeweils 8 Km und etwas weiter in Aarau (11 - 14 Km). Die Autobahn ist 12 Km entfernt und in Kölliken (Aarau West) oder Buchs AG via T5 Autobahnzubringer erreichbar. Die gesamten Schulen vom Kindergarten über die Primar- bis Oberstufe sind in Oberkulm verfügbar; die Mittelschulen und Gymnasien in Aarau.

/ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und das Passwort für die virtuelle Besichtigung zu bestellen, Danach rufen Sie an, für ein reales Erleben live in Ihrem potentiell neuen Zuhause Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung.