Wohnung zu verkaufen - 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Mietanlage - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sofortiger Rendite von 3%

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten und bietet eine attraktive Mietgelegenheit. Sie ist derzeit für CHF 1'300.- inklusive Nebenkosten pro Monat vermietet und garantiert so ein stabiles Mieteinnahmen ab Kaufabschluss.

Eigenschaften der Immobilie:

Helles Wohnzimmer von ca. 17 m², offen zu grossen Fensterfronten mit direktem Zugang zum ca. 18 m² langen Balkon, der von allen Hauptzimmern aus zugänglich ist

Zwei komfortable Schlafzimmer (ca. 15 m² und 13 m²), beide mit Zugang nach draussen

Separate, funktionale und gut ausgestattete Küche

Badezimmer mit Badewanne, Fenster und integrierter Waschmaschine

Praktische Stauräume mit eingebauten Wandschränken im Korridor

Privater Keller im Untergeschoss und grosser Estrich im Dachgeschoss für optimale Lagerung

Südausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung

Wohnzimmer 2024 renoviert, keine Arbeiten geplant

Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet, und die PPE wird gut verwaltet, mit einem guten Niveau an Renovierungsgeldern und keinen grösseren Projekten in Arbeit.

Zwei weitere Einheiten stehen im selben Gebäude zum Verkauf, was eine ideale Gruppenakquisition ermöglicht, um das Portfolio zu diversifizieren und gleichzeitig die Verwaltung zu zentralisieren.

Für die Zusendung des vollständigen Dossiers oder die Planung eines Besichtigungstermins vor Ort: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com