Wohnung zu verkaufen - 1649 Pont-la-Ville

SPEZIAL FÜR INVESTOREN - SOFORTIGE MIETRENDITE

Kauf auch zur Eigennutzung möglich.

Zu verkaufen: 6 bereits vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen.

Ideale Lage - Pont-la-Ville (FR)

Im Herzen der Freiburger Landschaft, in der Nähe des Gruyère-Sees und des Skigebiets La Berra, und dennoch nur wenige Minuten von Bulle und Freiburg entfernt. Schneller Zugang zur Autobahn (Rossens 5 Minuten entfernt).

Die Unterkünfte

Ruhige Wohnanlage mit 12 Wohnungen (PPE), verteilt auf 3 Ebenen, in einer friedlichen Umgebung. Doppelverglaste Fenster wurden 2019 ersetzt.

Verfügbare Wohnungen (alle mit Terrasse):

Obergeschoss

- RF 16-02: 3,5 Zimmer - 76 m² - CHF 375'000.00
- RF 16-04: 3,5 Zimmer - 75 m² - CHF 395'000.00

1. Stock

- RF 16-06: 3,5 Zimmer - 76 m² - RESERVIERT

- RF 16-08: 3,5 Zimmer - 75 m² - CHF 385'000.00

2. Stock

- RF 16-10: 3,5 Zimmer - 76 m² - RESERVIERT

- RF 16-12: 3,5 Zimmer - 75 m² - CHF 375'000.00

Parkplätze (optional)

- Einzelgarage: ab CHF 25'000.00
- Außenparkplatz: CHF 10'000.00

Kommende Arbeiten inklusive

Die verkaufende Gesellschaft wird die folgenden Arbeiten durchführen, mit Leitung und Bauüberwachung, die einem lokalen Unternehmen anvertraut werden:

- Periphere Isolierung
- Gerüste
- Austausch der Balkonbrüstungen
- Blecharbeiten
- Austausch der Jalousien
- Installation einer Wärmepumpe

Hinweis: Die Fenster wurden bereits ersetzt (Doppelverglasung, 2019) und die Innenräume sind in gutem Zustand.

Highlights

? Sofortige Mietrendite

? Wohnanlage in einer natürlichen und ruhigen Umgebung

? Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln

? Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Nähe (La Roche: Migros, Coop, Bank, Restaurants usw.)

? Derzeit sehr attraktive Hypothekenzinsen