Wohnung zu verkaufen - 1637 Charmey (Gruyère)

Eine seltene Immobilie in einer außergewöhnlichen Wohnumgebung - In den Höhenlagen von Charmey, nur wenige Minuten von Bulle in Gruyère entfernt

In einer geschützten Naturlandschaft, im Herzen einer ruhigen Sackgasse in den Höhenlagen von Gruyère gelegen, nimmt dieses prächtige Penthouse die oberste Etage eines außergewöhnlichen modernen Chalets ein, das nur 3 Wohnungen beherbergt.
Entworfen ohne eine gemeinsame Wand, hat jede Wohnung direkten Zugang über einen Aufzug zu ihrem privaten Eingang, was totale Privatsphäre und optimalen Komfort gewährleistet.
Diese einzigartige Immobilie, die ausschließlich für die Hauptwohnung bestimmt ist, wird Liebhaber von Ruhe, diskretem Luxus und atemberaubenden Ausblicken ansprechen: ein spektakuläres Panorama auf die umliegenden Berge, ohne direkte Nachbarn.

EIN AUSGEZEICHNETER BAU - HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGEN

Mit edlen Materialien und erstklassigen Annehmlichkeiten gebaut, vereint diese Immobilie architektonische Eleganz und modernen Komfort. Massivparkett aus Eiche (CHF 100/m²), großformatige Fliesen (CHF 70/m²), hochwertige Küche im Wert von CHF 45.000, Designer-Sanitäranlagen, Schornstein bereit für einen Ofen, maßgeschneiderter Ankleideraum, Eingangsbereich... jedes Detail spiegelt die Sorgfalt wider, die in dieses außergewöhnliche Projekt gesteckt wurde.

VERTEILUNG - RAUM, LICHT UND KOMFORT

- Eingangsbereich mit maßgeschneidertem Kleiderschrank
- Gäste-WC
- Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnraum: Wohnzimmer, Lounge, offene Küche
- Direkter Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 50 m² mit Panoramablick
- Speisekammer
- Büro / Gästezimmer
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Hauptsuite mit geräumigem Schlafzimmer, Ankleideraum, privatem Duschbad und Zugang zur Terrasse

EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE

- 5,5-Zimmer-Wohnung
- Fläche: 140 m²
- Terrassen: 70 m² (50 m² + 20 m²)
- Gesamtfläche PPE: 160 m²
- Oberste Etage - Keine seitlichen oder oberen Nachbarn
- Preis: CHF 1.190.000
- Individuelle Doppelgarage mit 9 m² Keller: CHF 60.000
- Gesamtpreis: CHF 1.250.000

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

- Baubeginn: September 2025
- Voraussichtliche Lieferung: Dezember 2026
- Verkauf nur für Hauptwohnsitz
- Mögliche kantonale Unterstützung (Reduzierung der Erwerbskosten)
- Sehr günstige aktuelle Finanzierungszinsen

EIN IDYLLISCHER ORT IN DER NÄHE DER STADT

Ideal gelegen in der Nähe von Bulle, einer dynamischen und gut angebundenen Stadt, vereint diese seltene Immobilie alle Vorteile eines ruhigen und natürlichen Wohnorts mit der Bequemlichkeit eines schnellen Zugangs zu städtischen Infrastrukturen, Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen.

SICHERER HERZENSBRECHER - KOMPLETTES DOKUMENT AUF ANFRAGE

Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch