Wohnung zu verkaufen - 1633 Marsens

Entdecken Sie diese prächtigen Apartments, die sich im 1. Stock, in der Attike einer neuen Wohnanlage, im Herzen des charmanten Dorfes Marsens befinden.

Die Bauarbeiten sind im Gange, und die Fertigstellung ist für Ende August 2026 geplant.

Mit hochwertigen Ausführungen und geräumigen Räumen sind diese Wohnungen ideal für Familien oder für diejenigen, die ein ruhiges und funktionales Wohnen suchen.

Beschreibung der Apartments:

Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der praktische und gesellige Elemente miteinander verbindet. Er bietet einen direkten Zugang zu einem ersten Zimmer von 12,5 m², das ideal für eine vielseitige Nutzung ist, sei es als Gästezimmer, Entspannungsbereich oder Kinderzimmer. Neben dem Zimmer befindet sich ein Büro von 9,5 m², das ein wichtiger Vorteil für das Home-Office oder die Schaffung eines ruhigen und funktionalen Studienbereichs ist.

Das erste Badezimmer mit einer Fläche von 5,5 m² ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Dieser Bereich ist darauf ausgerichtet, Komfort und Ästhetik miteinander zu verbinden, perfekt für Entspannungsmomente nach einem langen Tag.

Ein Keller von 2,5 m² komplettiert diesen Bereich und bietet einen idealen Lagerraum, um die Organisation des täglichen Lebens zu optimieren, sei es für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Ausrüstungen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer von 11,5 m² mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für die Nutzung eines Außenbereichs und einer freien Aussicht. Das Elternschlafzimmer erstreckt sich über 16,5 m² und verfügt über ein eigenes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, was einen optimalen Komfort und wertvolle Privatsphäre gewährleistet.

Das Herzstück der Wohnung ist ein geräumiger Wohn- und Essbereich von 41 m², der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht den ganzen Tag über aufzunehmen, dank seiner großen Öffnungen. Dieser Bereich öffnet sich auf einen Balkon, der zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit der Familie oder mit Freunden einlädt.

Die moderne und voll ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihre klaren Linien und Funktionalität aus. Sie ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen der Gourmets zu entsprechen und bietet einen Bereich, in dem Kochen zu einem Vergnügen wird.

Um diese Wohnung zu vervollständigen, verfügt jedes Apartment über einen privaten Keller von 8,5 m², der im Preis inbegriffen ist. Ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Sportausrüstung oder Archiven in voller Sicherheit.

Die Apartments können in 5,5-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden, je nach Bedarf und Vorliebe, und bieten damit eine größere Flexibilität bei der Raumgestaltung, um sich an den Lebensstil und die Erwartungen in Bezug auf den Raum anzupassen.

Preise für Parkplätze:

- Ein Außenparkplatz ist für jeden Apartmentkauf für 20'000 CHF pro Stellplatz, zusätzlich zum Apartmentpreis, verfügbar.

Die Projektentwickler legen großen Wert auf die lokale Wirtschaftsentwicklung und bevorzugen die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen. Für dieses Projekt wurden daher mehrere lokale Partner ausgewählt, die für ihre Expertise und ihr Know-how bekannt sind. Die Entkernung wird von Michel SA durchgeführt, die Maurerarbeiten und der Stahlbau von Sulmoni, während die Herstellung und Montage der Fenster von Ruffieux Fenêtres übernommen werden. Die elektrische Installation wird von Voltis Energies und die Heiz-, Lüftungs- und Sanitäranlagen (HLK) von Raboud Energies durchgeführt. Schließlich wird die Küchenausstattung von Raboud Group übernommen. Durch diese Herangehensweise verpflichten sich die Projektentwickler, die lokalen Wirtschaftsakteure zu unterstützen, während sie gleichzeitig eine qualitativ hochwertige Arbeit und eine optimale Projektnachverfolgung gewährleisten.

Das Dorf Marsens:

Marsens liegt in der wunderschönen Region Gruyère und ist ein friedliches und einladendes Dorf, das für seine idyllische Umgebung und seine Nähe zur Stadt Bulle (nur 10 Minuten mit dem Auto) geschätzt wird. Die Bewohner genießen eine außergewöhnliche Lebensqualität dank angepasster Infrastrukturen, wie einer Grundschule, Nahversorgern und dynamischen lokalen Vereinen.

Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde, mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Im Sommer wie im Winter bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die Schönheit der Gruyère-Landschaft zu genießen.

Unten finden Sie die Liste der verfügbaren Grundstücke:

Grundstück 4: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer PPE-Fläche von 124,85 m² zum Preis von 955'000 CHF.
Grundstück 5: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer PPE-Fläche von 124,35 m² zum Preis von 890'000 CHF.
Grundstück 6: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer PPE-Fläche von 124,35 m² zum Preis von 945'000 CHF, OPTION RESERVIERUNG.

Preise für Parkplätze:

- Pro Grundstück ein Doppel-Parkplatz außen für 20'000 CHF, zusätzlich zum Apartmentpreis.

Nutzen Sie die aktuellen günstigen Finanzierungskonditionen sowie die kantonalen Beihilfen (Reduzierung der Übertragungsgebühren für den ersten Kauf).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Apartment zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!