Wohnung zu verkaufen - 1633 Marsens

Entdecken Sie diese schöne Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Projekts im Herzen des charmanten Dorfes Marsens befindet.

Die Baugenehmigung ist nun in Kraft, was den Weg für den Baubeginn ebnet. Der Abriss des bestehenden Hauses beginnt im Mai 2025, gefolgt vom Baustart im Juni, mit einer geplanten Lieferung der Wohnungen im September 2026.

Mit hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Räumen sind diese Wohnungen ideal für Familien oder für diejenigen, die eine friedliche und funktionale Wohnumgebung suchen.

Beschreibung der Wohnungen:

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der so gestaltet ist, dass er Praktikabilität und Geselligkeit vereint. Er bietet direkten Zugang zu einem ersten Schlafzimmer von 12,5 m², das ideal für vielseitige Nutzung ist, sei es als Gästezimmer, Entspannungsraum oder Kinderzimmer. Daneben erwartet Sie ein 9,5 m² großes Büro, ein großes Plus für das Homeoffice oder um einen ruhigen und funktionalen Lernbereich zu schaffen.

Das erste Badezimmer mit einer Fläche von 5,5 m² ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Dieser Raum ist so gestaltet, dass er Komfort und Ästhetik vereint, perfekt für entspannende Momente nach einem vollen Tag.

Ein 2,5 m² großer Abstellraum vervollständigt diesen Raum und bietet einen idealen Stauraum, um die Organisation Ihres Alltags zu optimieren, sei es für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder andere Ausstattungen.

Die Wohnung umfasst ein helles Schlafzimmer von 11,5 m² mit direktem Zugang zum Garten, ideal, um einen Außenbereich und einen ungehinderten Blick zu genießen. Die Master-Suite erstreckt sich über 16,5 m² und verfügt über ein eigenes Duschbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, was optimalen Komfort und wertvolle Privatsphäre gewährleistet.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 41 m², das so gestaltet ist, dass es tagsüber viel Tageslicht durch große Fenster erhält. Dieser Raum öffnet sich zu einer Terrasse, die zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt.

Modern und voll ausgestattet, zeichnet sich die Küche durch ihre klaren Linien und Funktionalität aus. Sie ist so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen von Feinschmeckern gerecht wird und einen Raum bietet, in dem das Kochen Freude bereitet.

Um diese Unterkunft zu vervollständigen, verfügt jede Wohnung über einen privaten Keller von 8,5 m², der im Preis enthalten ist. Ideal, um Ihre saisonalen Dinge, Sportgeräte oder Archive sicher zu lagern.

Preis der Parkplätze:

- Außenparkplätze sind zum Preis von 20.000 CHF pro Platz verfügbar, zusätzlich zum Preis der Wohnung.

Die Entwickler legen großen Wert auf die lokale wirtschaftliche Entwicklung und bevorzugen die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen. Für dieses Projekt wurden mehrere lokale Partner aufgrund ihrer Expertise und ihres Know-hows ausgewählt. Der Rückbau wird von Michel SA durchgeführt, die Maurerarbeiten und die Stahlbetonarbeiten von Sulmoni, während die Herstellung und der Einbau der Fenster von Ruffieux Fenêtres übernommen werden. Die Elektroinstallation wird an Voltis Energies vergeben, und die Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärsysteme (CVS) an Raboud Energies. Schließlich wird die Gestaltung der Küchen von Raboud Group übernommen. Durch diesen Ansatz verpflichten sich die Entwickler, die lokalen Wirtschaftsakteure zu unterstützen und gleichzeitig qualitativ hochwertige Arbeit und eine optimale Projektüberwachung zu gewährleisten.

Das Dorf Marsens:

Marsens liegt in der wunderschönen Region Gruyère und ist ein friedliches und einladendes Dorf, das für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Stadt Bulle (nur 10 Minuten mit dem Auto) geschätzt wird. Die Bewohner genießen eine außergewöhnliche Lebensqualität dank geeigneter Infrastrukturen wie einer Grundschule, lokalen Geschäften und dynamischen lokalen Vereinen.

Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Aktivitäten im Freien. Im Sommer wie im Winter bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Landschaften der Gruyère zu genießen.

Nutzen Sie die aktuellen günstigen Finanzierungszinsen sowie kantonale Hilfen (Reduzierung der Übertragungsgebühren für einen Erstkauf).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.