Wohnung zu verkaufen - 6900 Paradiso, Via Giuseppe Cattori 15

? Prestigeträchtiger Verkaufsraum im Erdgeschoss – Butterfly Paradiso
Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Paradiso, zwischen dem Monte San Salvatore und dem Lago di Lugano.

Im renommierten Projekt Butterfly Paradiso entsteht ein modernes und elegantes Gebäude mit 9 Etagen, das Wohnkomfort, architektonisches Design und Nachhaltigkeit vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine exklusive Verkaufsfläche, ideal für professionelle Tätigkeiten, Showrooms, Einzelhandel oder hochwertige Dienstleistungen.

Dank seiner strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, stellt dieser Raum eine optimale Wahl für anspruchsvolle Investoren und Unternehmer dar.

? Hauptmerkmale:
Verkaufsfläche im Erdgeschoss in einem neuen prestigeträchtigen Gebäude

Ideal für Büros, Boutiquen, Apotheken, Studios oder Dienstleistungen

Große Fenster, direkte Sichtbarkeit auf die Via Geretta

Gestaltungsflexibilität dank der aktuellen Bauphase

Separater Fußgänger- und Fahrzeugzugang

Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar

Moderne Infrastruktur, natürliche Materialien, Hausautomation und architektonische Beleuchtung

? Effizienz und Nachhaltigkeit
Dank eines fortschrittlichen Heiz- und Kühlsystems mit geothermischer Wärmepumpe, in die Fassade und das Dach integrierten Photovoltaikanlagen und hochleistungsfähiger Dämmung ist das gesamte Gebäude darauf ausgelegt, einen niedrigen Energieverbrauch und maximalen Komfort für Nutzer und Besucher zu gewährleisten.

? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse und eine persönliche Beratung.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens in einer der begehrtesten Regionen des Tessins zu unterstützen.


Ausstattung
?? Moderne Ausstattung für professionelle Bedürfnisse
Dieser Verkaufsraum beeindruckt durch seine funktionale Aufteilung und hochwertige Ausstattung, die eine professionelle und repräsentative Arbeitsumgebung schafft.

Die Räumlichkeiten sind mit einem strapazierfähigen und pflegeleichten Boden ausgestattet, der ideal für den täglichen Betrieb und den Kundenverkehr ist. Die großen Fenster mit dreifach isolierendem Glas sorgen für optimale natürliche Helligkeit, verbunden mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung.

Die Vorinstallationen für moderne Kommunikationstechnologien – einschließlich Netzwerkanschlüssen und Stromversorgung in allen funktionalen Bereichen – ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Kosten.

Heizung und Kühlung werden von einem zentralen Wärmepumpensystem mit geothermischen Sonden gesteuert, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Sonnenschutzsysteme und modulare Beleuchtung auf Anfrage runden das Angebot ab.

Ein gepflegter Eingang, barrierefreier Zugang und die Anwesenheit eines Aufzugs machen diese Immobilie für eine Vielzahl von Aktivitäten geeignet – von diskreten Dienstleistungen bis hin zu professionellen Büros mit Kundenempfang.

Lage
Die Residenzen in der Via Giuseppe Cattori 15 in Paradiso, im Tessin, bieten eine exklusive Lage in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz. Paradiso, oft als die "Goldene Küste des Tessins" bezeichnet, zeichnet sich durch niedrige Steuern, atemberaubende Ausblicke auf den Lago di Lugano und die Nähe zu erstklassigen Dienstleistungen aus.

Diese exklusive Immobilie befindet sich im neuen Komplex "Butterfly", der sich durch moderne Architektur und hochwertige Bauweise auszeichnet. Die hellen Räume und der großzügige Balkon bieten einen unvergleichlichen Ort der Entspannung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Herz von Paradiso zu erleben, mit charmanten Cafés, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Kultur direkt vor der Tür.

Diese luxuriöse Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, perfekt für die anspruchsvollsten Käufer, die Eleganz und Komfort in einer idyllischen Umgebung suchen.

Sonstiges
Nachhaltigkeit
?Für heute und morgen

Die effiziente Wärme wird im Butterfly Paradiso von einer Wärmepumpe mit geothermischen Sonden erzeugt, die den jährlichen Bedarf des Gebäudes deckt. Im Butterfly ist eine hinterlüftete Fassade aus Travertinplatten, die mit Photovoltaikplatten abwechseln, integriert. Photovoltaikplatten werden auch auf dem Flachdach installiert, um eine nachhaltige Zukunft zu gewährleisten.

Ein Parkplatz in der Garage kann für CHF 80.000,00 erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass für Wohnungen, die als Zweitwohnungen verkauft werden, ein Aufschlag von 10 % auf den angegebenen Preis erhoben wird.