Wohnung zu verkaufen - 5103 Möriken AG, Grabenweg 14b

DAS BESONDERE
- Moderner und sehr gepflegter Innenausbau
- Grosszügiges Raumprogramm
- Minergie-P-ECO zertifiziert
- Kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sonniger Balkon
- Ruhige und sehr sonnige Wohnlage
- Nähe Natur
- Lift

DIE LAGE
- Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur
- Im Dorfzentrum befinden sich ein Volg und eine Metzgerei für den täglichen Bedarf. Migros, Coop sowie weitere grössere Einkaufsläden und Einkaufszentren befinden sich z.B. in Wildegg und Lenzburg
- Der Kindergarten und alle Schulstufen sind in ca. 15 Gehminuten erreicht
- Die Bushaltestelle liegt sozusagen vor der Haustüre und garantiert eine regelmässige Verbindung zum Bahnhof Wildegg oder Lenzburg, von wo aus ideale Verbindungen in alle Himmelsrichtungen bestehen
- Der Autobahn-Anschluss an die A1 Zürich-Bern liegt wenige Fahrminuten entfernt

DER GRUNDRISS
- Das Raumprogramm ist grosszügig und zeichnet sich durch viel Lichteinfall aus
- Die offene Küche fliesst in den geräumigen Wohn-/Essbereich über und vermittelt so ein sehr angenehmes Wohngefühl
- Die drei Zimmer sind geräumig und hell. Einbauschränke in einem Zimmer
- Zwei Sanitärbereiche (Badewanne/Dusche/WC/Waschtisch und Waschmaschine) und WC/Waschtisch
- Reduit
- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Sonniger Balkon mit seitlicher Verglasung (und Sonnenschutz)

DER INNENAUSBAU
- Der Innenausbau ist sehr gepflegt und modern
- Die Küchenfronten sind weiss und mit einer Granitabdeckung ausgestattet. Küchengeräte: Hochliegender Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Beide Sanitärbereiche sind mit weissen Wandplatten. Der Doppel-Waschtisch im Badezimmer verfügt über einen Unterbau
- In der gesamten Wohnung isi eine anthrazite Feinsteinzeug-Platte verlegt
- Elektro: genügend Steckdosen in allen Zimmern, elektrische Storen

DAS FINANZIELLE
Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 870'000.00 | Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 30'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.