Wohnung zu verkaufen - 1462 Yvonand

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD!

In einem ruhigen Wohnviertel und ohne Belästigung bietet diese Wohnung einen privilegierten Lebensraum.

Im 1. Stock eines charmanten PPE-Gebäudes mit 6 Wohnungen verfügt diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche und Balkon über eine einladende Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht auf das Dorf und den Jura.

Distribution:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Einbauschränke
- Gästetoilette (derzeit als Wäscheraum genutzt)
- Zusätzliche Einbauschränke im Flur
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der eine unverbaute Aussicht bietet
- Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern
- Badezimmer mit WC



Anhängige Räume:

- Keller
- Außenparkplatz (zusätzlich CHF 15'000.-)

PPE:

- Renovierungsfonds: CHF 54'536.-
- PPE-Gebühren: CHF 340.-/Monat

Die Wohnung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch nahe an großen Städten:

- Yverdon-les-Bains: 7 Min.
- Lausanne: 35 Min.
- Estavayer-le-Lac: 15 Min.
- Bern: 35 Min.

Reich an Landschaften, Seen und Einwohnern bietet Yvonand eine breite Palette an Entdeckungen und garantiert eine Urlaubsatmosphäre, um sich zu erholen. Der Hafen von Yvonand, die Campingplätze von La Menthue und dem VD8 sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich in der Nähe der Wohnung.

Die Sandstrände mit flachem Abhang, umgeben von Pinien, sind ideal für Entspannung und Schwimmen. Es ist ein wahrer grüner und wilder Paradieswinkel, um sich zu entspannen und zu erholen.

Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern weitere Vorteile, wie ein Sportzentrum mit Fußballplätzen und Fitnessräumen, die für Veranstaltungen zur Verfügung stehen.

In unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Schulen für die Primarstufe 1P bis 8P und die Sekundarstufe 9S bis 11S.

Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32