Wohnung zu verkaufen - 6600 Muralto, Via Sempione 12b

Exklusive 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit vollständiger Klimatisierung

Direkt gegenüber dem Grand Hotel Muralto gelegen, befindet sich die Wohnung nur ca. 350 m vom Bahnhof (FFS und Centovalli Express) sowie ca. 500 m vom Lago Maggiore und der Piazza Grande entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten der Immobilie:

Bruttowohnfläche von ca. 169 m² mit einer durchdachten und harmonischen Raumaufteilung

Eingangsbereich, der in den Wohnbereich führt mit:

• Moderner offener Küche
• Essbereich
• Hellem Wohnraum mit großzügigen Fensteröffnungen nach Norden und Süden

Drei Terrassen:

• Eine südlich ausgerichtete Terrasse von ca. 40,6 m² (teilweise überdacht)
• Zwei überdachte Nordterrassen von je ca. 12,6 m²

Alle Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Außenbereichen:

• Die Nordterrasse ist vom Wohnbereich und der Master-Suite aus zugänglich
• Die Südterrasse ist vom Wohnzimmer sowie den beiden weiteren Schlafzimmern zugänglich

Privater Garten von ca. 59 m², ausgestattet mit:

• Automatischem Bewässerungssystem
• Rasenmähroboter
• Anschlüssen für eine Außenküche (Wasser, Strom, Abwasser)

Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern:

• Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Bad mit Whirlpool-Badewanne mit Lichttherapie, Dusche, WC und Bidet
• Zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad mit WC
• Drittes Schlafzimmer mit separatem Duschbad und WC

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Klimaanlage in allen Räumen
• Individuell regulierbare Fussbodenheizung
• Eigene Waschküche mit Wasch-Turm (Waschmaschine/Trockner) – die Möbelfronten wurden von einem Tessiner Künstler individuell gestaltet – ein einzigartiges Designelement mit regionalem Charakter
• Massgefertigte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung
• 2 Einstellplätze in der Tiefgarage (Nr. 33 und 34), je CHF 75'000.–
• Wallbox für Elektroauto-Ladung
• 4 E-Bike-Ladestationen
• 2 Kellerabteile (C1 und C16)
• Videoüberwachung