Appartement à vendre - 6600 Muralto, Via Sempione 12b

Appartement exclusif de 4,5 pièces avec jardin et climatisation complète

Directement en face du Grand Hotel Muralto, l'appartement est situé à environ 350 m de la gare (FFS et Centovalli Express), à environ 500 m du lac Majeur et de la Piazza Grande. Écoles, magasins et transports publics se trouvent à proximité immédiate.

Caractéristiques de la propriété :

Superficie brute d'environ 169 m² avec une distribution rationnelle et harmonieuse des espaces

Hall d'entrée menant à la zone de vie avec :

• Cuisine moderne ouverte
• Salle à manger
• Salon lumineux avec de grandes ouvertures au nord et au sud

Trois terrasses :

• Une terrasse orientée au sud d'environ 40,6 m² (partiellement couverte)
• Deux terrasses nord couvertes d'environ 12,6 m² chacune

Toutes les chambres avec accès direct à des espaces extérieurs :

• La terrasse nord est accessible depuis la zone de vie et la suite principale
• La terrasse sud est accessible depuis les deux autres chambres et le salon

Jardin privé d'environ 59 m², équipé de :

• Système d'irrigation automatique
• Robot tondeuse
• Raccordements pour cuisine extérieure (eau, électricité, drainage)

Zone nuit avec 3 chambres et 3 salles de bains :

• Suite principale avec dressing et salle de bain privative complète avec baignoire à remous avec chromothérapie, douche, WC et bidet
• Deuxième chambre avec dressing et salle de bain privative avec douche et WC
• Troisième chambre avec salle de bain séparée (douche et WC)

Équipements supplémentaires :

• Système de climatisation dans toutes les pièces
• Chauffage au sol réglable individuellement
• Buanderie interne avec colonne lave-linge/sèche-linge (lave-linge/sèche-linge) – les portes de l'armoire ont été décorées par un artiste tessinois, un élément de design au caractère régional
• Armoires sur mesure avec éclairage intégré
• 2 places de parking dans le garage (n° 33 et 34), CHF 75'000 chacune
• Wallbox pour la recharge de voitures électriques
• 4 stations de recharge pour vélos électriques
• 2 caves (C1 et C16)
• Vidéosurveillance