Terrassenwohnung zu verkaufen - 6644 Orselina, Via Patocchi 35

Sind Sie Liebhaberin oder Liebhaber des gepflegten, mediterranen Lebensstils? Dann lohnt es sich weiterzulesen. Denn die Luxuswohnung zeichnet sich durch einen aussergewöhnlichen, gut durchdachten und grosszügigen Grundriss aus. Im Süden liegt die "Terrazza coperta" (gedeckter Balkon). Im Zentrum der Wohnung ist der rund 50 m2 grosse "Giardino" eingebettet, der sowohl vom Esszimmer als auch von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und die beiden Bereiche "Essen/Wohnen" und "Schlafen" klar voneinander trennt. Beide Schlafräume haben einen eigenen begehbaren Schrank.

Weitere Highlights dieses aussergewöhnlichen Bijous sind wie folgt:

• Erstwohnsitz
• unverbaubare Panorama- und Seesicht
• grosszügiger Pool (mit integrierter Gegenstromanlage) zur Mitbenützung (Dusche vorhanden)
• hochwertiger, fast neuwertiger Ausbau. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Residenz. Via Aussentreppe ist die Wohnung ebenfalls gut erreichbar.
• Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
• 2 Garagenplätze mit Autolift inklusive
• Beschattungen elektrisch

Bei Bedarf nach weiterer Wohnfläche besteht die Option, die 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG inkl. eines Aussenabstellplatzes dazu zu erwerben. Beide Einheiten lassen sich mit einfachen baulichen Massnahmen verbinden.

Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ami lo stile di vita sofisticato mediterraneo? Allora vale la pena continuare a leggere. L'appartamento di lusso è caratterizzato da una planimetria eccezionale, ben studiata e spaziosa. A sud si trova la "Terrazza coperta". Al centro dell'appartamento è incastonato il "Giardino", di circa 50 m². È accessibile sia dalla sala da pranzo che dalle due camere da letto e separa nettamente le due zone, "pranzo/soggiorno" e "notte". Entrambe le camere dispongono di cabina armadio privata. Ulteriori punti salienti di questo gioiello eccezionale sono i seguenti: residenza primaria vista panoramica libera e sul lago Ampia piscina (con sistema controcorrente integrato) ad uso comune (doccia disponibile) interni di alta qualità, quasi nuovi. L'ascensore vi porta direttamente alla residenza. L'appartamento è facilmente raggiungibile anche tramite scale esterne. Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento 2 posti auto in garage con ascensore per auto incluso Ombreggiatura elettrica Se avete bisogno di ulteriore spazio abitativo, avete la possibilità di acquistare l'appartamento di 2,5 locali al 2° piano, incluso un posto auto esterno. Entrambe le unità possono essere collegate tramite semplici misure strutturali. Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.