Duplex zu verkaufen - 1285 Athenaz (Avusy)

Im bucolischen Dorf Sézegnin, im Herzen der Genfer Landschaft gelegen, kombiniert dieses wunderschöne Duplex auf wunderbare Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort. Eingebettet im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1771, befindet sich diese einzigartige Immobilie in einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft, die aus nur zwei Wohnungen besteht. Mit seinen bewaldeten Außenbereichen vermittelt es das Gefühl eines Einfamilienhauses und ist perfekt für eine Familie, die eine friedliche Wohnumgebung sucht und gleichzeitig in der Nähe von Genf bleiben möchte.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, umgeben von Weinbergen und Feldern. Sézegnin ist ein charmantes Dorf in der Nähe der französisch-schweizerischen Grenze, das eine bewahrte Dorfatmosphäre und einen starken Gemeinschaftsgeist bietet. Diese idyllische Umgebung spricht besonders Naturliebhaber und Familien an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten und Genf bleiben.

Das Duplex ist wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:
- Sicherer Eingang mit Zugang zur ersten Terrasse
- Gäste-WC
- Geräumiges Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und historischem Brotbackofen, das zur ersten Terrasse führt
- Helles Esszimmer
- Moderne Küche mit Kochinsel und Zugang zur zweiten Terrasse
- Schlafzimmer/Büro mit angrenzendem Badezimmer

1. Etage:
- Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zur Terrasse über eine Treppe
- Duschbad mit WC
- Badezimmer mit WC
- Einige Stufen führen zu einem dritten Schlafzimmer, das zusätzliche Privatsphäre bietet

Die Wohnung verfügt über zwei große Terrassen mit einer Gesamtfläche von 107 m2, von denen eine mit einem Jacuzzi ausgestattet ist, perfekt für entspannende Momente im Freien. Ein Außenparkplatz, ein Keller und ein gemeinsamer Heizraum runden dieses Angebot ab.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Authentizität, modernen Komfort und eine ideale Lage für Liebhaber der Genfer Landschaft vereint.