Wohnung zu verkaufen - 1263 Crassier

Wohnung mit 3.5 Zimmern, plus ein Loft, der als Büro genutzt werden kann.
Verkauf auf Abruf, ohne Baukredit.

Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Residenz verbindet architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, um ein optimales Wohlbefinden zu gewährleisten. Die schallisolierende Konstruktion und das individuelle Belüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Kühlung durch den Boden gewährleistet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaikpaneelen ermöglicht eine reduzierte Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einer natürlichen Umgebung, umgeben vom Bach Boiron und mit Grünflächen versehen. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Spielplatz bieten einen wahren Ruhepol. Die Nähe zu Schulen und lokalen Einrichtungen bietet eine Kombination aus Intimität und Geselligkeit.

Die privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Verkehrsmitteln und Straßen, die den Weg nach Nyon und seine Infrastrukturen erleichtern.

Die Vorteile dieser Residenz.
Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Angeboten durch ihre hochwertigen Ausstattungen :

- Anpassbares Küchenbudget von CHF 40'000.- bis CHF 25'000.- für die 2.5-Zimmer-Wohnung
- Duschen mit Glas-Kabinen
- Holzfenster und -türen mit äußerer Metallverkleidung
- Dreifachverglaserung mit Einbruchschutz
- Individuelles Belüftungssystem für jede Wohnung
- Bodenkühlung im Sommer durch Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Hervorragende Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: A-B)
- Individuelle Zähler für die Verbrauch von warmem und kaltem Wasser
- Halbschwere Innentüren, die eine optimale Schalldämmung gewährleisten
- Intercom für jede Wohnung
- Videoüberwachungssystem mit geschlossenem Kreis im Keller

LOT B11 - Helles und geräumiges Dachgeschoß-Apartment

Diese Wohnung mit 3.5 Zimmern, verteilt auf das zweite und dritte Stockwerk der Residenz, verfügt über einen Loft und einen Südbalkon.

Ausstattung des ersten Stockwerks:
Eingangshalle mit integrierter Garderobe
Gäste-WC
Großer Wohnbereich von 39,5 m2 mit offener Küche
Großes Schlafzimmer von 14,7 m2
Dusche mit Waschbecken und WC, an das Schlafzimmer angrenzend
Ausstattung des zweiten Stockwerks:
Loft, ideal für ein Büro oder multifunktionale Fläche
Dusche
Schlafzimmer
Außen:
Parkplätze Ndeg2 und deg3 (in Reihe), im Untergeschoss des Gebäudes. Verkauft separat.
Balkon
Keller

Flächen
Gewichtete Fläche: 115,23 m2
Wohnung: 102,71 m2
Balkon: 11,20 m2
Keller: 5,53 m2
Parkplätze: 29,06 m2