Appartamento in vendita - 1263 Crassier

Appartamento con 3,5 locali, più un soppalco utilizzabile come ufficio.
Vendita su richiesta, senza mutuo.

Scoprite la Residenza de la Forge, un moderno e raffinato progetto immobiliare che offre uno spazio abitativo eccezionale. La residenza coniuga eleganza architettonica e finiture di alta qualità, integrandosi armoniosamente nel villaggio, pur rispondendo alle moderne esigenze di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire un benessere ottimale. La costruzione insonorizzata e il sistema di ventilazione individuale assicurano la massima tranquillità. Il comfort termico è garantito da un riscaldamento geotermico e da un sistema di raffreddamento a pavimento, che mantengono una temperatura piacevole tutto l'anno. L'utilizzo di materiali sostenibili e pannelli fotovoltaici consente di ridurre il consumo energetico.

La residenza beneficia di un ambiente naturale, circondata dal torrente Boiron e dotata di aree verdi. Un giardino condominiale e un parco giochi offrono un vero e proprio rifugio tranquillo. La vicinanza a scuole e servizi locali offre una combinazione di intimità e convivialità.

La posizione privilegiata consente un rapido accesso ai mezzi di trasporto e alle strade che facilitano l'accesso a Nyon e alle sue infrastrutture.

I vantaggi di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre offerte PPE per le sue finiture di alta qualità:

- Budget cucina personalizzabile da CHF 40'000.- a CHF 25'000.- per l'appartamento di 2,5 locali
- Docce con cabine in vetro
- Finestre e porte in legno con rivestimento esterno in metallo
- Triplo vetro con protezione antieffrazione
- Sistema di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Raffrescamento a pavimento in estate tramite geocooling
- Regolazione della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori individuali per il consumo di acqua calda e fredda
- Porte interne semipesanti che garantiscono un'ottima insonorizzazione
- Citofono per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza a circuito chiuso nel seminterrato

LOT B11 - Luminoso e spazioso appartamento mansardato

Questo appartamento di 3,5 locali, distribuito sul secondo e terzo piano della residenza, dispone di un soppalco e di un balcone esposto a sud.

Dotazioni del primo piano:
Ingresso con guardaroba integrato
WC ospiti
Ampio soggiorno di 39,5 m2 con cucina a vista
Ampia camera da letto di 14,7 m2
Doccia con lavabo e WC, adiacente alla camera da letto
Dotazioni del secondo piano:
Soppalco, ideale per un ufficio o una zona multifunzionale
Doccia
Camera da letto
Esterno:
Posti auto Ndeg2 e deg3 (in fila), nel seminterrato dell'edificio. Venduti separatamente.
Balcone
Cantina

Superfici
Superficie ponderata: 115,23 m2
Appartamento: 102,71 m2
Balcone: 11,20 m2
Cantina: 5,53 m2
Posti auto: 29,06 m2