Penthouse zu verkaufen - 1256 Troinex

In einem gesuchten Wohnviertel, in absoluter Ruhe und nur wenige Minuten vom Zentrum von Carouge entfernt, nimmt dieses bemerkenswerte Penthouse die gesamte letzte Etage eines kleinen Neubaus mit entschieden zeitgenössischer Architektur ein.

Direkt über einen privaten Aufzug erreichbar, entwickelt diese einzigartige Immobilie eine großzügige Fläche von 163 m² PPE, die durch eine spektakuläre Terrasse von 193 m² PPE, die zum Himmel ausgerichtet ist, sowie einen privaten Garten von 192 m², der sich im Erdgeschoss befindet, erweitert wird. Eine seltene Konfiguration, die einen Lebenskomfort bietet, der dem eines Einfamilienhauses nahe kommt.
 
PERFEKTE AUSGLEICHUNG - ELEGANZ - LICHT - FUNKTIONALITÄT

Die Wohnung bietet eine flüssige und luftige Aufteilung:

• Ein maßgeschneiderter Eingang mit direktem Zugang über einen privaten Aufzug.
• Ein großzügiger Empfangsbereich von über 50 m², offene Küche mit zentraler Insel, Esszimmer und Wohnzimmer.
• 3 Schlafzimmer von 12 m².
• Eine wunderschöne Master-Suite von 15 m² mit angrenzendem Duschbad.
• Ein zusätzliches Badezimmer.
• Ein Gäste-WC.

Jeder Raum profitiert von außergewöhnlicher Helligkeit dank großer Fensterfronten, mit direktem Zugang zur großen Terrasse auf der Tagesseite.
 
HPE-ZERTIFIZIERUNG - MAßGESCHNEIDERTE DIENSTLEISTUNGEN

Das Gebäude entspricht dem HPE-Standard (Hohe Energieeffizienz), der eine optimale Energieeffizienz gewährleistet:

• Fußbodenheizung über Wärmepumpe.
• Thermische und photovoltaische Solarpanels.
• Verstärkte Isolierung und Dreifachverglasung.
• Motorisierte Lamellenjalousien.
• Aufzug der neuesten Generation von OTIS.
• Hausautomation optional.

Die Innenausstattungen sind nach Ihren Wünschen anpassbar:

• Küche: CHF 40.000 inkl. MwSt.
• Sanitär: CHF 20.000 inkl. MwSt.
• Bodenbeläge: CHF 100/m² im Durchschnitt

 
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - OPTIMIERTER SERVICE

Das Viertel verfügt über effiziente öffentliche Verkehrsmittel, darunter:

• Buslinie 45 (TPG): etwa 3-4 Minuten zu Fuß, die Carouge (Tours/Rondeau/Grange-Collomb) und Genf in ~10 Minuten bedient
• Weitere nahegelegene Linien: Busse 44 und 82 (erreichbar über Haltestellen in Troinex/Pont-de-Drize oder Les Crêts)
• Léman Express/Zug: Bahnhof Lancy-Bachet etwa 9 Minuten zu Fuß, erreichbar mit dem Bus oder zu Fuß, der die gesamte Léman-Region und das benachbarte Frankreich verbindet

Dieses Netz bietet große Flexibilität für Ihre Reisen nach Genf, Carouge, zum Flughafen oder sogar ins benachbarte Frankreich.
 
EIN SELTENES ANWESEN

Dieses exklusive Anwesen vereint die Ruhe eines menschlich dimensionierten Wohngebiets, die Modernität eines neuen Gebäudes mit hohen Energiestandards, die Freiheit eines privaten Gartens und einen ausgezeichneten öffentlichen Verkehr.

Zusätzlich:

• Privater Keller.
• 2 Stellplätze in der Tiefgarage (zuzüglich zum Preis).

INFORMATIONEN - BESICHTIGUNGEN

Die Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Wir können auch einen Besuch auf der Baustelle organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung vorzustellen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!