Wohnung zu verkaufen - 1223 Cologny

Unsere Immobilienagentur in Genf bietet Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im Gartengeschoss einer eleganten, gesicherten Residenz in Cologny und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere der öffentlichen Verkehrsmittel.

Diese charmante Wohnung, die ab Ende August 2025 bezugsfertig ist, ist ideal für ein junges Paar, das als Erstkäufer mit CASATAX-Vorteil wohnt, oder für einen Investor, der sein Immobilienvermögen erweitern möchte.

Mit einer Eigentumsfläche von 66 m2 einer Loggia von 5 m2, die in eine große Terrasse umgewandelt wurde, genießt diese schöne Wohnung exklusiv einen eingezäunten Garten mit Bäumen von ca. 50 m2.

Ihre Typologie und Eigenschaften lassen sich wie folgt beschreiben:
Umgebung & Exterieur:

• Helle Wohnung dank einer idealen Ausrichtung nach SÜD/WEST

• Ruhige und gelassene Umgebung.

• Gezäunter Garten mit Bäumen.

• Große Holzterrasse.
  
  Die Wohnung:
  

• Eine Eingangshalle, die direkt mit dem großen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront in Verbindung mit der Loggia/Terrasse kommuniziert.

• Eine offene Küche mit einer Terrassentür mit Blick auf den Garten.

• Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und mit Einbauschränken.

• Ein Ankleidezimmer, das als Schleuse zwischen dem Wohnraum und dem Badezimmer fungiert.

• Ein großes Duschbad WC.

• Im Untergeschoss befindet sich ein privater Parkplatz zusätzlich zum Preis (CHF 60'000,-)

• Ein Keller vervollständigt diese Immobilie.
  
  Zusätzliche Leistungen:
  

• Eine gemeinsame Waschküche.

• Ein großer Fahrrad- und Zweiradgarage.

• Im Untergeschoss stehen zwei Autowaschstationen für die Eigentümer zur Verfügung.

• Gut gepflegte Grünflächen.
  
  Eine 360°-immersive Besichtigung ist verfügbar, fordern Sie Ihren Zugangscode an.
  
  Einige Fotos werden von der KI generiert um Ihnen zu zeigen, was diese Immobilie nach einer Auffrischung und Umgestaltung werden könnte.
  
  Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.