Wohnung zu verkaufen - 1226 Thônex, Chemin Des Loriots 11

In einem ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet dieses Projekt 10 Wohnungen, von 2 bis 5 Zimmern, die für optimalen Komfort konzipiert sind. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – Terrasse, Garten oder Balkon – der es den Bewohnern ermöglicht, die grüne Umgebung und die gepflegte Landschaftsgestaltung in vollem Umfang zu genießen.


Die Résidence Ondée des Loriots verkörpert sowohl Eleganz als auch Modernität und fügt sich harmonisch in ihre Umgebung ein. Entworfen nach den THPE-Standards (Sehr Hohe Energieeffizienz), vereint dieses Gebäude mit organischen Linien Ästhetik und Umweltbewusstsein und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine einzigartige Wohnumgebung.




Ein umweltfreundliches Design

Um die ökologische Auswirkung zu minimieren und die Kosten zu begrenzen, wird das Gebäude mit:

• 
  Solarzellen für eine optimierte Energieproduktion ausgestattet
  
• 
  Wärmerückgewinnung für optimalen thermischen Komfort
  
• 
  Dreifachverglasung für verbesserte Wärme- und Schalldämmung
  

Im ersten Stock wird diese 3-Zimmer-Wohnung eine gewichtete PPE-Fläche von 95 m² (77 m² PPE-Fläche und ein 36 m² Balkon, der mit 50% gewichtet wird) haben und umfasst eine Diele mit Stauraum, ein Wohnzimmer/Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.

Ein Aufzug bedient alle Ebenen.








Mehrere Parkplätze sind verfügbar:

• Autos (zum Preis von CHF 50'000.-/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis),
• Motorradparkplätze (zum Preis von CHF 18'000.-/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis).
  

Das Untergeschoss umfasst auch einen Gemeinschaftswaschraum (Vorrichtung für Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse), einen Technikraum, einen Raum für Kinderwagen und Keller mit der Vorrichtung für einen PC-Schutzraum.


Zahlreiche Innen- und Außenstellplätze für Fahrräder ergänzen das Projekt.


Entworfen, um den Anforderungen an Wohlbefinden und Nachhaltigkeit gerecht zu werden, stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.


Budget für die Ausstattung

• 
  Parkett: CHF 80.-/m²
  
• 
  Fliesen: CHF 65.-/m²
  

Sanitäranlagen:

• 
  2 und 3 Zimmer: CHF 15'000.-
  
• 
  5 Zimmer: CHF 20'000.-
  

Küchen:

• 
  2 und 3 Zimmer: CHF 20'000.-
  
• 
  5 Zimmer: CHF 35'000.-
  

Projektzeitplan

• 
  Baubeginn: September 2025
  
• 
  Dauer der Arbeiten: 18 Monate
  
• 
  Voraussichtliche Lieferung: April 2027
  

Kaufprozess


- Treffen mit dem Makler zur Präsentation der Pläne
- Zahlung einer Reservierungsgebühr
- Einrichtung der Finanzierung
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Generalunternehmervertrags
- Baustelle (18 Monate)
- Schlüsselübergabe




Partner:


Finanzierung
Aznar & Cie
Kontakt: Frau Sylvie Moro
sylvie.moro@aznar.ch
+41 79 270 04 40


Bauunternehmer
Orion EG
Rue de Genève, 133
1226 Thônex
+41 22 774 02 22


Notar
Me Laurence Morand-Jacquemoud
8, cours des Bastions
1205 Genève
+41 22 810 81 81