Wohnung zu verkaufen - 5004 Aarau, Rütmattstrasse 12

Highlights auf einen Blick:

• 25.5 m² Wohnfläche + Balkon mit 5.5 m²
• Praktischer Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich
• Gemütlicher Balkon
• Lift im Gebäude
• Kellerabteil zur privaten Nutzung
• Zentrale Lage mit guter ÖV- & Autobahnanbindung

Diese kompakte 1.5-Zimmer-Wohnung im 7. Stockwerk der sogenannten „Staumauer" von Aarau bietet mit 25.5 m² Wohnfläche und einem Balkon mit Aussicht alles, was es für das tägliche Leben auf kleinem, aber durchdachtem Raum braucht.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist funktional gestaltet und lässt sich individuell einrichten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet trotz der kompakten Grösse ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Lift im Gebäude ermöglicht den bequemen Zugang bis vor die Wohnungstür.

Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Umfeld mit guter Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Aarau, der auch zu Fuss in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Ab Aarau bestehen regelmässige Direktverbindungen nach Zürich (30 Minuten), Olten (15 Minuten) und weiteren Zentren. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie das Telli Center, aber auch kleinere Läden befinden sich in der Nähe. Für Bildungsinteressierte ist das schulische Angebot attraktiv: Kindergarten und Primarschule liegen in Gehdistanz, weiterführende Schulen (Sekundar-, Real- und Bezirksschule sowie die Kantonsschule) befinden sich im Zentrum von Aarau.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort.