Wohnung zu verkaufen - 5024 Küttigen, Kreuzweg 2

3,5-Zimmer-Wohnung, ruhige Lage, Baujahr 2013, Wohnfläche 92 m², erster Stock, Aufzug, Terrasse 22 ...
ZUSAMMENFASSUNG: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock (Aufzug) mit offenem Grundriss, großzügigem Wohn- und Essbereich und einer Küche im modernen und zeitlosen Design. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Dusche/WC), und das zweite Schlafzimmer sowie das Badezimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC, das bereits mit den notwendigen Vorbereitungen für eine Dusche ausgestattet ist (derzeit ist ein Schrank eingebaut).

RAUMKONZEPT: Die Wohnung bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Der offene Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer und einen Essbereich sowie eine moderne und zeitlose Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 14 m² große Terrasse mit Sonnenschutzmarkisen und einen 7 m² großen Balkon, der mit den Schlafzimmern verbunden ist. Vom Eingangsbereich mit Garderobe führt ein kurzer Durchgang zu den beiden Schlafzimmern mit großen Fenstern und dem Gäste-WC. Das 20 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Dusche/WC). Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet, die Nassräume mit anthrazitgrauem Wand- und Bodenfliesen. Die Waschküche enthält eine Waschmaschine und einen Trockner mit viel Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 11,4 m² großer, abschließbarer Kellerraum mit normaler Tür; er wird derzeit als kleine Hobby-Tischlerei genutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Die Umgebung des acht Parteien umfassenden Gebäudes verfügt über eine Rasenfläche, eine Hecke und einen kleinen Spielplatz.

LAGE: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrs aus, die eine schnelle Anbindung an Aarau bietet. Die umliegenden Städte Aarau, Lenzburg usw. sind auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Gemeindeverwaltung befindet sich nur 1,1 km entfernt. Eine Apotheke und ein Coop-Supermarkt befinden sich ebenfalls in weniger als 350 m Entfernung. Darüber hinaus befinden sich Schulen und eine Kindertagesstätte (KiTa) in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für eine kleine Familie macht. Die Wohnung eignet sich besonders gut als Alterswohnsitz.

EINLADUNG: Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, das Exposé und das Passwort für den virtuellen 360°-Rundgang anzufordern. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Pius Götschi freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne bei einem eventuellen Vorverkauf Ihrer Immobilie zur Finanzierung.