Duplex zu verkaufen - 3600 Thun, Freienhofgasse 12

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an bester Lage an der Freienhofgasse 12 – nur wenige Schritte vom beliebten <<Mühli>> (Mühleplatz) entfernt.
Umgeben von historischen Gebäuden und mit Blick auf die Aare und die Stadtkirche bietet dieses Zuhause alles, was das Stadtleben lebenswert macht – und das in ruhiger Wohnatmosphäre. Auch die bekannte Thuner Flusswelle, ein Treffpunkt für Surfer und Zuschauer, ist in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnhaus wurde um 1750 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde vor rund 40 Jahren umfassend saniert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss ergänzt. Heute überzeugt sie durch ihren besonderen Charme, viel Platz und die einmalige Kombination aus Altstadtflair und gemütlichem Wohnerlebnis.
Auf der ersten Wohnebene empfängt Sie eine offene und funktional gestaltete Küche mit viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick auf die Aare. Ein Esstisch findet hier problemlos Platz. Wer sich mehr Offenheit wünscht, könnte die Wand zum angrenzenden Zimmer entfernen und so einen grösseren, luftigen Wohn-/Essbereich schaffen – dabei würde jedoch ein separates Zimmer wegfallen. Zusätzlich stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Ein weiteres Plus ist die 7.5 m2 grosse Waschküche mit Waschturm, die sowohl direkt von der Wohnung als auch separat über das Treppenhaus zugänglich ist – ideal als kombinierter Wasch- und Abstellraum.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachstock: ein wunderbarer, offener Raum mit beeindruckender Raumhöhe, sichtbarem Gebälk und einem Cheminéeofen für gemütliche Stunden. Der Dachraum bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Atmosphäre – hier wohnen Sie über den Dächern der Altstadt.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Auch wenn kein klassischer Balkon vorhanden ist, erlaubt eine kleine Fläche direkt vor dem grossen Dachfenster mit Platz für 1–2 Stühle ein gemütliches Verweilen im Freien.
Gut zu wissen:

• Die Wohnung befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis 2076
• Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 1'086.–
• Es sind weder ein Keller noch ein Parkplatz vorhanden
• Treppenlift vom EG bis zum 2. OG vorhanden
  Je nach Anspruch und Geschmack besteht bei Küche und Nasszellen Renovationsbedarf
  Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen – urban, historisch, stimmungsvoll und mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Hier wohnen Sie mitten in Thun – mit Blick auf die Aare, in Gehdistanz zum <<Mühli>> und zur Flusswelle, und doch in wohltuender Ruhe. Ein echtes Altstadtjuwel mit Potenzial.