Duplex à vendre - 3600 Thun, Freienhofgasse 12

Cet appartement exceptionnel de 3,5 pièces est situé dans un emplacement privilégié à Freienhofgasse 12 – à quelques pas du populaire <<Mühli>> (Mühleplatz). Entouré de bâtiments historiques et avec vue sur l'Aare et l'église de la ville, ce logement offre tout ce qui rend la vie en ville agréable – le tout dans une atmosphère résidentielle calme. La célèbre vague de la rivière Thun, un point de rencontre pour les surfeurs et les spectateurs, est également à proximité immédiate. L'immeuble résidentiel a été construit vers 1750. L'appartement est situé au 2ème étage et a été entièrement rénové il y a environ 40 ans et complété par un grenier aménagé. Aujourd'hui, il impressionne par son charme particulier, son espace généreux et la combinaison unique de l'ambiance de la vieille ville et d'une expérience de vie confortable. Au premier niveau de vie, vous êtes accueilli par une cuisine ouverte et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle et offrant une vue magnifique sur l'Aare. Une table à manger y trouve facilement sa place. Ceux qui souhaitent plus d'ouverture pourraient enlever le mur avec la pièce adjacente et ainsi créer un espace de vie/salle à manger plus grand et aéré – mais cela supprimerait une chambre séparée. De plus, une autre chambre et une salle de bain avec douche et toilettes sont disponibles. Un autre atout est la buanderie de 7,5 m2 avec tour de lavage, accessible à la fois directement depuis l'appartement et séparément par l'escalier – idéal comme buanderie et espace de rangement combinés. Un escalier en colimaçon vous mène au grenier aménagé : un espace ouvert magnifique avec une hauteur sous plafond impressionnante, des poutres apparentes et un poêle à bois pour des heures agréables. Le grenier offre non seulement beaucoup d'espace, mais aussi une atmosphère – ici, vous vivez au-dessus des toits de la vieille ville. Une autre salle de bain avec douche assure le confort à ce niveau. Bien qu'il n'y ait pas de balcon classique, une petite surface directement devant le grand velux avec de la place pour 1 à 2 chaises permet de profiter d'un moment agréable à l'extérieur. Bon à savoir : - L'appartement est situé en droit de superficie avec une durée jusqu'en 2076 - Le loyer annuel est de CHF 1'086. - Il n'y a ni cave ni place de parking disponibles - Ascenseur pour fauteuil roulant de l'étage inférieur au 2ème étage disponible Selon les exigences et les goûts, des travaux de rénovation sont nécessaires dans la cuisine et les salles d'eau. Cet appartement est fait pour les personnes qui recherchent l'exceptionnel – urbain, historique, atmosphérique et avec un emplacement sans pareil. Ici, vous vivez au cœur de Thun – avec vue sur l'Aare, à distance de marche du <<Mühli>> et de la vague de la rivière, et pourtant dans une tranquillité apaisante. Un véritable bijou de la vieille ville avec du potentiel.