Wohnung zu verkaufen - 1180 Rolle

Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses charaktervollen Dorfhauses, eingebettet im Herzen des wunderschönen Weindorfes Bougy-Villars. Das Anwesen aus dem frühen 19. Jahrhundert verbindet den Charme der damaligen Zeit mit modernem Komfort und einer privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Dieses 2020 renovierte und regelmäßig gewartete Triplex bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 91 m².

Das Anwesen erstreckt sich über vier harmonisch gestaltete Ebenen, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss

- eine große und einladende Eingangshalle mit zahlreichen Garderoben
- eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem gemütlichen Wohn-Esszimmer
- ein Duschbad und ein Gäste-WC

Obergeschoss

- ein charmanter Raum, ideal für die Gestaltung eines zweiten Wohnzimmers/Büros/Freizeitbereichs (Fernsehen, Lesen, Spiele, Sport)
- zwei schöne, helle Schlafzimmer
- ein Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC)

Der Dachboden umfasst zwei hübsche Mansardenzimmer.

Das Untergeschoss/Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 77 m² verfügt über einen separaten Eingang zur Straße und bietet einen Keller, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie einen nach Bedarf und Wunsch umgestaltbaren Raum, ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessraum, separates Büro oder jede andere gewünschte Nutzung. Die derzeit vorhandenen Tanks werden entfernt, sobald die Fernwärme angeschlossen ist.

Ein schöner sonniger Balkon sowie zwei Außenparkplätze (zusätzlich) runden die Ausstattung dieses Anwesens ab.

Die Arbeiten zur Installation der Fernwärme in der Gemeinde erschweren den Zugang etwas. Die Ruhe wird nach Abschluss der Arbeiten bald wieder hergestellt sein.

Lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieses Anwesens mit seinen sichtbaren Balken und Mansardenzimmern verzaubern, die einen Hauch von Authentizität verleihen, der nicht erfunden werden kann.