Appartamento in vendita - 1180 Rolle

Scopri il fascino senza tempo di questa casa di villaggio di carattere, incastonata nel cuore del magnifico villaggio vinicolo di Bougy-Villars. Risalente agli inizi del XIX secolo, questa proprietà unisce il fascino d'epoca, il comfort moderno e una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi.

Ristrutturato nel 2020 e regolarmente mantenuto, questo triplex offre una superficie abitabile di circa 200 m2 e una superficie utile aggiuntiva di 91 m2.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli armoniosamente disposti che si suddividono come segue:

Al piano terra

- un ampio e accogliente ingresso con numerosi armadi
- una cucina abitabile completamente attrezzata che si apre su un caldo soggiorno-sala da pranzo
- un bagno e un WC per gli ospiti

Al piano superiore

- uno spazio incantevole ideale per essere trasformato in un secondo soggiorno/ufficio/area ricreativa (televisione, lettura, giochi, sport)
- due belle camere luminose
- un bagno (vasca da bagno, doppio lavabo, WC)

Il sottotetto comprende due graziose camere mansardate.

Il piano seminterrato/sottosuolo, con una superficie utile di circa 77 m2, gode di un ingresso indipendente che si affaccia sulla strada e offre una cantina, una cantina per vini, una lavanderia e un locale adattabile in base alle esigenze e ai desideri, ideale come officina, locale per il fai da te, palestra, ufficio indipendente o qualsiasi altro utilizzo desiderato. Le vasche attualmente in loco saranno rimosse al momento del collegamento del riscaldamento a distanza.

Un piacevole balcone soleggiato e due posti auto esterni (a parte) completano le prestazioni di questo immobile.

I lavori di installazione del riscaldamento a distanza nel comune rendono l'accesso un po' complicato. La calma tornerà presto alla fine di questi lavori.

Lasciatevi sedurre dal carattere unico di questa dimora, con le sue travi a vista e le sue stanze mansardate che aggiungono un tocco di autenticità che non si può inventare.