Appartement à vendre - 1180 Rolle

Découvrez le charme intemporel de cette maison villageoise de caractère, nichée au coeur du magnifique village viticole de Bougy-Villars. Datant du début du 19ème siècle, ce bien allie cachet d'époque, confort moderne et emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Rénové en 2020 et régulièrement entretenu, ce triplex propose une surface habitable d'environ 200 m2 et une surface utile supplémentaire de 91 m2 .

Le bien s'organise sur quatre niveaux harmonieusement agencés qui se répartissent ainsi :

Au rez-de-chaussée

- un grand et accueillant hall d'entrée avec de nombreuses penderies
- une cuisine habitable entièrement équipée donnant sur un chaleureux séjour-salle à manger
- une salle d'eau et un WC visiteurs

A l'étage

- un charmant espace idéal pour être aménagé en deuxième salon/bureau/espace de loisirs (télévision, lecture, jeux, sport)
- deux belles chambres lumineuses
- une salle de bains (baignoire, lavabo double vasque, WC)

Les combles comprennent deux jolies chambres mansardées.

Le rez-inférieur/sous-sol, d'une surface utile d'environ 77 m2, jouit d'une entrée indépendante donnant sur la rue et propose une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un aménageable au gré des besoins et envies idéal comme atelier, locale de bricolage, salle de sport, bureau indépendant ou toute autres utilisation souhaitée. Les cuves actuellement en place seront évacuées lorsque le chauffage à distance sera connecté.

Un agréable balcon ensoleillé ainsi que deux places de parc extérieures (en sus) complètent les prestations de ce bien.

Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès un peu compliqué. Le calme sera bientôt revenu à la fin de ceux-ci.

Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.