Appartement à vendre - 1180 Rolle

Découvrez le charme intemporel de cette maison de village de caractère, située au cœur du magnifique village viticole de Bougy-Villars. Datant du début du XIXe siècle, cette propriété allie le charme d'époque au confort moderne et à un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Rénovée en 2019 et régulièrement entretenue, ce triplex offre une surface habitable d'environ 200 m² et une surface utile supplémentaire de 91 m².

La propriété est harmonieusement répartie sur quatre niveaux, comme suit :

Rez-de-chaussée

- un hall d'entrée grand et accueillant avec de nombreux placards
- une cuisine entièrement équipée avec accès à un salon et salle à manger cosy
- une salle de bain et un WC invités

À l'étage

- une chambre charmante, idéale comme second salon/bureau/espace loisirs (télévision, lecture, jeux, sport)
- une salle de bain (baignoire, double vasque, WC)

Les combles comprennent deux belles chambres mansardées.

Le sous-sol/souterrain d'une surface utile d'environ 77 m² dispose d'une entrée séparée donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'une pièce aménageable à souhait et selon les besoins, idéale comme atelier, salle de loisirs, salle de sport, bureau séparé ou toute autre utilisation souhaitée. Les cuves actuellement installées seront supprimées lors du raccordement au chauffage urbain.

Un balcon ensoleillé ainsi que deux places de parking extérieures (supplémentaires) complètent les prestations de ce bien.

Les travaux d'installation du chauffage urbain dans la commune rendent actuellement l'accès un peu difficile. Le calme reviendra rapidement une fois ces travaux terminés.

Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison, avec ses poutres apparentes et ses chambres mansardées qui ajoutent une touche authentique irremplaçable.