Wohnung zu verkaufen - 6503 Bellinzona, Via Cornigo 1

MINERGIE‑P Wohnung 4,5 Zimmer – Neubau mit Garten und Veranda in Bellinzona

Wir bieten zum Verkauf eine neu erbaute Wohnung, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde und bereit ist, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch hochwertige, moderne Ausstattungen. Große raumhohe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Panoramablick auf Bellinzona.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Veranda/Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung umfasst:

• 2 geräumige Schlafzimmer
• 1 Arbeits-/Gästezimmer – perfekt für berufliche Zwecke oder zur Unterbringung von Gästen
• 1 elegante Duschkabine und 1 voll ausgestattetes Badezimmer
• Option zur Installation einer Waschmaschine/Trockner-Kombination – entweder innerhalb der Wohnung oder im Keller, für zusätzlichen Komfort

Die beigefügten Fotos belegen die Liebe zum Detail und die Helligkeit der Räume.

Hauptmerkmale:

• Böden: Edles, gebürstetes und lackiertes Holz, Maße 20 x 200 cm.

• Badezimmer: Ausgestattet mit Harz für Boden und Wand, was ein elegantes, minimalistisches Design schafft.

• Sockelleisten: Hergestellt durch Verfestigung des Putzes und spezielle matte Lackierung, Höhe 5 cm.

• Türen:

• Eingangstür: Aus Aluminium, schallisoliert und verstärkt.

• Innentüren: Wandnahe Modelle in voller Höhe (H = 250 cm), verkleidet mit lackierten Holzfasern, mit Edelstahlgriffen des Typs Glutz Topaz, magnetischem Schloss und verstellbaren, verdeckten Scharnieren.

• Küche: Voll ausgestattet mit energieeffizienten Geräten gemäß den MINERGIE‑P-Standards.

• Beleuchtung: Integrierte, dimmbare LED-Leisten in der Decke.

• Fenster: Aus Aluminium mit Thermoschutz (SCHÜCO).

• Sonnenschutz: Motorisierte Lamellen und Vorhänge.

• Außenschwellen: Aus Naturstein gefertigt.

Außenbereiche und Zugänge:

• Bodenbeläge: Wege und Terrassenflächen aus Naturstein.
• Grünflächen: Abgegrenzt durch Brüstungen, ergänzt durch Kletterpflanzen und einem gepflegten Rasen.
• Doppelter Zugang: Zwei Eingänge – einer direkt von der Straße und einer vom gemeinsamen Garten.
• Bewässerungsanlage: Automatisches System für den Garten.
• Fassaden: Verkleidet mit gespaltenem Carrara-Marmor, ergänzt durch Außenanlagen in alpinem Naturstein.
• Tiefgarage: Mit privaten Kellerräumen und separaten, individuellen Waschbereichen.

Nachhaltigkeit:
Das Gebäude umfasst 7 Wohnungen und ist MINERGIE‑P zertifiziert. Zusätzlich ist eine 17‑kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die zur Energieeffizienz beiträgt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.