Wohnung zu verkaufen - 9404 Rorschacherberg, Ahornstrasse 1

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst vor Ort zu überzeugen:
Samstag, 21. Juni 2025: 10.00 – 15.00 Uhr
Donnerstag, 26. Juni 2025: 16.30 – 19.30 Uhr

Es Bedarf keine Voranmeldung!

3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Gestaltungsspielraum – zentral & ruhig in Rorschacherberg

In einer gepflegten und umfassend modernisierten Liegenschaft mit 14 Wohneinheiten verkaufen wir drei attraktive 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die Einheiten bieten vielseitige Möglichkeiten: Sie können im aktuellen Zustand übernommen oder saniert mit individuellem Ausbauwunsch gekauft werden.

Die Bilder sind von der bereits sanierten Musterwohnung (5.5 Zimmer-Wohnung). Die Musterwohnung zeigt exemplarisch den möglichen Ausbaustandard.

Angebotsübersicht

• Wohnung 002 EG

• Wohnfläche: 68.60 m²

• Sitzplatz und Gartenanteil: 6.40 m² + 80.50 m²

• Kaufpreis unsaniert: CHF 370'000

• Kaufpreis saniert: CHF 445'000

• Wohnung 102 (1. OG)

• Wohnfläche: 68.50 m²

• Balkon: 5.95 m²

• Kaufpreis unsaniert: CHF 380'000

• Kaufpreis saniert: CHF 455'000

• Wohnung 301 (3. OG)

• Wohnfläche: 68.35 m²

• Balkon: 5.95 m²

• Kaufpreis unsaniert: CHF 400'000

• Kaufpreis saniert: CHF 475'000

Highlights der Wohnung bei Sanierung

• eigener Waschturm in einem Waschraum
• Lichtdurchflutete Räume
• Moderne Küche mit hochwertigen Electrolux-Geräten
• Eigenes Cheminée für gemütliche Abende
• Eigenes Keller- und Estrichabteil
• Parkplätze in Tiefgarage oder Aussenstellplatz verfügbar
• Erneuerte Fenster mit Isolierverglasung, neue Storen
• Neu installierte Elektrik & Gegensprechanlage
• Moderne Weissputzdecken & edler Parkettboden
• Neue Innen- und Wohnungstüren sowie Garderoben und Einbauschränke

Sanierungen an der Liegenschaft:

• Lift modernisiert (2021)
• Gasheizung ersetzt (2021)
• Boiler ersetzt (2024)

Lage:
Ruhig, grün & ideal angebunden

• Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in Gehdistanz
• Einkaufsmöglichkeiten & Stadtzentrum Rorschach nahe
• In wenigen Minuten am See, im Strandbad oder am Bahnhof

Idealer Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber

Kaufpreis
ab CHF 370'000

Tiefgaragenplatz à CHF 25'000.–
Aussenparkplatz à CHF 12'000.–

Bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung

In der Liegenschaft wird zudem noch eine 5.5 Zimmer-Wohnungen verkauft weitere Informationen finden Sie auf der Webseite.