Villa zu verkaufen - 6929 Gravesano, Via Vallone

Gravesano liegt in einer idealen Lage, am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Anstiegs zur Penodra, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einfachen Zugang zu den Einkaufszentren von Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Liceo di Lugano 2 sind ebenfalls leicht erreichbar.

Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, mit einer Fläche von ca. 320 m² und Terrassen von ca. 117 m². Die Gartenfläche beträgt ca. 350 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Fläche von ca. 320 m², und verfügt über Terrassen von ca. 117 m². Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 m². Mit einer Bevölkerung von über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und einladende Wohngemeinde.

OBERGESCHOSS:

• Gemütlicher überdachter Vorraum, der zum Eingang führt.
• Gäste-WC mit Fenster und halber Badewanne.
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.
• Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfläche.
• Direkter Zugang zur geräumigen Panoramaterrasse.
• Separater Vorratsraum.

UNTERGESCHOSS: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)

• 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzufügen.
• Geräumiges Multifunktionszimmer mit Vorbereitung für ein privates Bad.
• Bad mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.
• Hobbyraum / Spielzimmer.
• Dienstzimmer mit maßgefertigten Schränken.
• Technikraum mit Wärmepumpe.
• Bodenbeläge aus Feinsteinzeug mit Holzoptik.

PARKPLÄTZE:

• Überdachter Carport für 2 Autos
• 2 weitere Außenparkplätze

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