Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6855 Stabio, Via Montalbano

Neue Villa mit 5.5 Zimmern in Stabio, in einem modernen und eleganten Wohnkontext mit 5 unabhängigen Häusern.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen über Erdgeschoß und ein Untergeschoss, für eine Gesamtnutzfläche von über 200 m². Die Räume sind funktional, effizient und leicht möblierbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Salon, offene Küche, Bad und Studierzimmer/Gästeraum. Die sonnige Ausrichtung und die großen Fensterflächen machen die Räume besonders hell.

Die erste Etage ist der Schlafzone gewidmet, mit einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad.

Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche, ein Keller/Verfügungsraum und den Technikraum.

Die Räume erweitern sich dank des privaten Gartens weiter.

Ein doppeltes Garagenbox vervollständigt die Ausstattung dieses Hauses

Die Ausführungen sind von hoher Qualität und können während des Baus individualisiert werden. Sie spiegeln die neuesten stilistischen Trends wider, mit Gres- und Parkettböden, bereits eingerichteter Küche, Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung und elektrisch steuerbaren Jalousien. Das Gebäude ist mit innovativen Materialien gebaut, die die Energieeffizienz optimieren und optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Das Heizsystem, das über eine Wärmepumpe arbeitet, verteilt die Wärme durch Fußbodenheizungen und dient auch als Kühlsystem, mit einem integrierten Entfeuchter für optimales Klimakomfort. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Erzeugung von erneuerbarer Energie und zur effizienten Verwaltung des Energieverbrauchs beiträgt.

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.

Dieses Objekt ist ideal für Familien dank der Ruhe der Umgebung, der ebenen Bodenbeschaffenheit, der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die neue Residenz Sunset liegt in fact nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Stabio, Schulen und Geschäften entfernt.

MAßE

Wohnung: 155,80 m²

Untergeschoss: 50 m²

Garten: 138 m²

Verkaufsfläche: 179,60 m²

Ref.: V-RS-STA-MON-E