Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6855 Stabio, Via Montalbano

Neues Haus für die Familie in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Praktikabilität einer gut erschlossenen und vernetzten Lage verbindet. Die Dienstleistungen für Familien umfassen Schulen, Spielplätze, Naturlehrpfade, Sportzentren, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Anwesenheit des Bahnhofs und die Nähe zu Italien machen die Gegend auch für diejenigen komfortabel, die sich bewegen müssen.

Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes mit 5 unabhängigen Wohneinheiten, der derzeit im Bau ist.

über 200 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der tagsüber offene Wohnbereich: Eingang mit Garderobe, großer Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gästetoilette und ein Zimmer, das als Studie oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für eine gute Beleuchtung der Räume und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites komplettes Bad. Im Untergeschoss befinden sich die Dienstleistungen und Nebenräume: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum.

Das Anwesen wird durch eine große Doppelgarage vervollständigt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet, die während der Bauphase personalisiert werden können. Die Küche ist möbliert und mit High-End-Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich mit Feinsteinzeug und in den Schlafzimmern mit Parkett versehen, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachglas und motorisierten Jalousien. Die installierten Anlagen zielen auf Energieeffizienz ab: Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Schlangen befeuert von einer Wärmepumpe, integrierter Entfeuchter.

Die Übergabe ist bis zum Sommer 2026 geplant.

Die Lage in einer ruhigen und ebenen Wohngegend ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto Schulen, Supermärkte, Parks, Sportanlagen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

MAßE

Wohnung: 155,80 m²

Untergeschoss: 50 m²

Garten: 76 m²

Verkaufsfläche: 173,40 m²

Ref.: V-RS-STA-MON-D

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