Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6855 Stabio, Via Montalbano

Neue 5.5-Zimmer-Villa in Stabio, eingebettet in einen modernen und eleganten Wohnkontext mit 5 unabhängigen Häusern.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen und ein Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von über 200 m². Die Räume sind funktional, effizient und leicht einrichtbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Lounge, einer offenen Küche, einem Bad und einem Büro/Gästezimmer. Die Sonnenausrichtung und die großen Fenster machen die Räume besonders hell.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad.

Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche, einen Keller/Abstellraum und den Technikraum.

Die Räume erweitern sich zusätzlich durch den privaten Garten.

Eine Doppelgarage vervollständigt die Ausstattung dieses Hauses.

Die Ausstattungen sind von hoher Qualität und können während des Baus personalisiert werden. Sie spiegeln die neuesten zeitgenössischen Stiltrends wider, mit Fliesen- und Parkettböden, einer bereits eingerichteten Küche, Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung und elektrisch verstellbaren Lamellen. Das Gebäude ist mit innovativen Materialien gebaut, die die Energieeffizienz optimieren und hervorragende Werte für Wärme- und Schallschutz gewährleisten.

Das Heizsystem, über eine Wärmepumpe, verteilt die Wärme über Fußbodenheizungen und fungiert auch als Kühlsystem, mit einem integrierten Entfeuchter für optimalen Klimakomfort. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Erzeugung erneuerbarer Energie und zur effizienten Verbrauchssteuerung beiträgt.

Die Übergabe ist bis zum Sommer 2026 geplant.

Diese Immobilie ist ideal für Familien aufgrund der Ruhe der Gegend, des flachen Geländes und der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die neue Residenz Sunset befindet sich tatsächlich nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Stabio, Schulen und Geschäften entfernt.