Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6855 Stabio, Via Montalbano

Neues familienfreundliches Haus in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe eines Wohngebiets mit der Praktikabilität eines gut angebundenen Standorts verbindet. Zu den Familienangeboten gehören Schulen, Spielplätze, Naturwege, Sportzentren, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Nähe zur Bahnhof und zu Italien macht die Gegend auch für diejenigen bequem, die reisen müssen.

Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes mit 5 unabhängigen Wohnungen, die sich derzeit im Bau befinden.

Die Gesamtfläche dieser spezifischen Einheit beträgt über 200 qm, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich: Eingang mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gäste-WC und ein Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit in den Räumen und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites voll ausgestattetes Bad. Das Untergeschoss ist den Dienstleistungen und Nebenräumen gewidmet: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum.

Ein großes Doppelgarage vervollständigt das Eigentum.

Das Haus wird mit hochwertigen Ausstattungen gebaut, die während der Bauphasen anpassbar sind. Die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich aus Feinsteinzeug und in den Schlafzimmern aus Parkett, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten verstellbaren Lamellen. Die installierten Systeme zielen auf Energieeffizienz ab: Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Spiralen, das von einer Wärmepumpe betrieben wird, integrierter Luftentfeuchter.

Die Übergabe ist bis Sommer 2026 geplant.

Die Lage in einem flachen und ruhigen Wohngebiet ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks, Sporteinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs zu erreichen.