Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6863 Besazio, Via Césmo

Große Doppelhaushälfte in Besazio mit Außenpool, großem Privatgarten und ausreichend Platz für zwei Familien, jede mit ihrer eigenen Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von über 4.200 m², davon ca. 2.000 m² Wald und der Rest Garten, mit einem 60 m² großen Außenpool und einem gemauerten Gerätehaus.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, jede mit separatem Zugang und individuellen Zählern. Die beiden Wohnungen können auf Wunsch von innen miteinander verbunden werden.

Beide Häuser verfügen über 4,5 Zimmer, großzügige Wohnzimmer, große Schlafzimmer, luftige Räume und bewohnbare Terrassen. Die Südwestausrichtung ist optimal für eine gute natürliche Beleuchtung der Räume. Jede Einheit verfügt außerdem über eine Doppelgarage.

Der erste Teil des Hauses stammt aus den 70er Jahren, erstreckt sich über ca. 230 m² und verfügt über die ursprünglichen Ausstattungen: Marmor- und Parkettböden, Fliesenverkleidungen, Holzfenster mit Einfachverglasung. Eine Renovierung dieser Wohnung ist notwendig, um sie funktional, ästhetisch und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Das Haus umfasst ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Portikus und zum Garten, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 2 Terrassen, einen Mehrzweckraum, einen Hobbyraum und den Technikraum.

Der zweite Teil des Hauses wurde in den frühen 2000er Jahren gebaut und 2010 komplett renoviert. Er erstreckt sich über eine Fläche von ca. 220 m². Die modernen Innenräume bieten einen großen offenen Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Aquarium, eine Speisekammer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Technikraum mit Waschküche und 3 großzügige Panoramaterrassen. Die Böden und Verkleidungen aus Kunstharz verleihen dem Haus einen Hauch von Stil und Farbe. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Die Gemeinde Besazio ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten. Sie bietet wichtige Dienstleistungen wie Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe, effiziente öffentliche Verkehrsmittel, kleine Geschäfte und lokale Restaurants. Für Einkäufe, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung kann man auf Mendrisio zurückgreifen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Natur- und Outdoor-Liebhaber finden hier zahlreiche Wanderwege, Wälder und historische Pfade.

MASSE

Gesamtfläche: ca. 450 m²

Garten: 1799 m²

Pool: 60 m²

Wald: 2000 m²

Grundstück: 4216 m²

Ref: V-FM-BES-SOT-16