Casa bifamiliare in vendita - 6863 Besazio, Via Césmo

Grande bifamiliare a Besazio, con piscina esterna, ampio giardino privato e spazi per accogliere comodamente due nuclei familiari, ognuno con la propria indipendenza e privacy.

La proprietà si sviluppa su un terreno di oltre 4.200 mq, di cui circa 2.000 mq a bosco e il resto a giardino, con piscina esterna di 60 mq e casetta in muratura per le attrezzature.

La casa si compone di due unità indipendenti, ciascuna con accesso separato e contatori individuali. Le due abitazioni possono essere comunicanti dall'interno, a scelta.

Entrambe le case sono di 4.5 locali, con ampi soggiorni, camere grandi, spazi ariosi e terrazze abitabili. L'esposizione a sud-ovest è ottimale per una buona illuminazione naturale degli ambienti. Ogni unità dispone inoltre di un box auto doppio.

La prima porzione di casa, risalente agli anni '70, si distribuisce su circa 230 mq e mantiene le finiture originali: pavimenti in marmo e parquet, rivestimenti in piastrelle, infissi in legno con vetri singoli. Una ristrutturazione di questa abitazione è necessaria per renderla attuale sotto il profilo funzionale, estetico ed energetico. La casa comprende un grande salone che accede direttamente al portico e al giardino, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, 2 terrazze, un ambiente multiuso, un locale hobby e il locale tecnico.

La seconda porzione di casa, realizzata nei primi anni 2000 e completamente ristrutturata nel 2010. si sviluppa su una superficie di circa 220 mq. Gli interni moderni offrono una grande zona giorno open space con cucina a vista, ampio soggiorno con camino e acquario, dispensa, 3 camere da letto, 3 bagni, locale tecnico con lavanderia e 3 spaziose terrazze panoramiche. I pavimenti e i rivestimenti in resina conferiscono un tocco di stile e colore alla casa. Il sistema di riscaldamento avviene grazie ad una termopompa.

Il comune di Besazio è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno. Offre servizi essenziali come scuole dell'infanzia ed elementari nelle immediate vicinanze, trasporti pubblici efficienti, piccoli negozi e ristoranti locali. Per lo shopping, le scuole medie e i servizi sanitari, si può fare affidamento su Mendrisio, raggiungibile in pochi minuti. Gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta trovano qui molteplici sentieri escursionistici, boschi e percorsi storici.

MISURE

Superficie totale: 450 mq circa

Giardino: 1799 mq

Piscina: 60 mq

Bosco: 2000 mq

Terreno: 4216 mq

Rif: V-FM-BES-SOT-16