Einfamilienhaus zu verkaufen - 6838 Cabbio, Via Artisti Cantoni

Bevorzugte Lage:
Im Herzen des charmanten Dorfes Cabbio, im Valle di Muggio, gelegen, bietet diese Immobilie mit 20 Zimmern und einer Wohnfläche von 304 m2, verteilt auf drei Etagen plus ein Untergeschoss, eine friedliche Umgebung mit atemberaubendem und freiem Blick auf den Monte Generoso, süd-südwestliche Ausrichtung, während sie von malerischen Gassen umgeben ist. Ein idealer Standort, um Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten zu verbinden.

Eigenschaften der Immobilie:
Dieses historische Haus aus dem 19. Jahrhundert zeichnet sich durch seine authentische Architektur eines Patrizierhauses aus und bietet gleichzeitig interessantes Entwicklungspotenzial. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über verschiedene Eingänge, die große Flexibilität bieten.

Keller:
Von der Erdgeschoss und der Straße darunter zugänglich, erstrecken sie sich über zwei Ebenen. Sie finden eine alte Bäckerei mit Holzofen, Wein-, Käse- und Wurstkeller sowie historische Räume, von denen einer einen Kamin und eine Nische hat, ideal zur Schaffung eines zusätzlichen Wohnraums. Diese unrenovierten Keller bieten interessantes Potenzial für Transformationsprojekte.

Erdgeschoss:
Der Eingang erfolgt durch ein geräumiges Atrium, das zu einem großen Raum mit einem typischen regionalen Kamin und einer Veranda mit Badezimmer führt. Der Garten und die Terrasse bieten einen intimen Außenbereich. Das Zwischengeschoss verfügt über eine Edelstahl-Industrieküche, kleine Freizeiträume und ein Schlafzimmer mit Badezimmer.

Erster Stock:
Von dem Wohnzimmer oder der Küche aus zugänglich, umfasst diese Etage vier Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine große Terrasse und einen Balkon mit Aussicht. Dieser geräumige Bereich bietet optimalen Komfort für die ganze Familie.

Dachboden:
Bietet großes Entwicklungspotenzial aufgrund seiner großen sichtbaren Balken, erfordert jedoch die Renovierung des Bodens und die Installation von Elektrizität.

Notwendige Arbeiten:
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere auf den Terrassen und im Keller im Erdgeschoss, wo Feuchtigkeitsprobleme zu beheben sind.

Parken und Zugang:
Obwohl das Haus keine Garage hat, befindet sich ein öffentlicher Parkplatz nur 200 Meter entfernt. Der direkte Zugang vor dem Haus ermöglicht ein praktisches Be- und Entladen.

Gesamtvolumen:
Das Volumen der Immobilie beträgt etwa 2.700 m³ und bietet somit großes Entwicklungspotenzial.