Casa singola in vendita - 6838 Cabbio, Via Artisti Cantoni

Posizione privilegiata:
Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Cabbio, nella Valle di Muggio, questa proprietà di 20 stanze e di una superficie abitabile di 304 m2, distribuita su tre piani più un seminterrato, beneficia di un ambiente tranquillo con vista mozzafiato e libera sul Monte Generoso, orientamento sud-sud-ovest, pur essendo circondata da pittoresche viuzze. Una posizione ideale per unire tranquillità e vicinanza ai servizi.

Caratteristiche della proprietà:
Questa storica casa del XIX secolo si distingue per la sua autentica architettura di casa patrizia, offrendo al contempo un interessante potenziale di sviluppo. L'accesso alla proprietà avviene tramite vari ingressi, offrendo grande flessibilità.

Cantine:
Accessibili dal piano terra e dalla strada sottostante, si estendono su due livelli. Troverete un'antica panetteria con forno a legna, cantine per vino, formaggio e salumi, oltre a locali d'epoca, uno dei quali con camino e nicchia, ideale per creare uno spazio abitativo aggiuntivo. Queste cantine non ristrutturate offrono un potenziale interessante per progetti di trasformazione.

Piano terra:
L'ingresso avviene tramite un ampio atrio, che conduce a un grande soggiorno con un camino tipico della regione e una veranda con bagno. Il giardino e la terrazza offrono uno spazio esterno intimo. Il soppalco dispone di una cucina industriale in acciaio inox, piccole sale ricreative e una camera da letto con bagno.

Primo piano:
Accessibile dal soggiorno o dalla cucina, questo piano comprende quattro camere da letto, un piccolo soggiorno, un bagno con doccia e vasca, oltre a una grande terrazza e un balcone con vista. Questo ampio spazio offre un comfort ottimale per tutta la famiglia.

Mansarda:
Offre un grande potenziale di sviluppo grazie alle sue grandi travi a vista, ma richiede la ristrutturazione del pavimento e l'installazione dell'elettricità.

Lavori da prevedere:
Sono necessari lavori di ristrutturazione, in particolare sulle terrazze e nella cantina del piano terra, dove è necessario affrontare problemi di umidità.

Parcheggio e accesso:
Sebbene la casa non disponga di garage, un parcheggio pubblico si trova a soli 200 metri. L'accesso diretto davanti alla casa consente un carico e scarico pratico.

Volume totale:
Il volume della proprietà è di circa 2.700 m³, offrendo così un grande potenziale di sviluppo.