Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6818 Melano, Via Carbonera

MELANO ist eine Gemeinde, die 2022 Teil der Fusion mit Maroggia und Rovio wurde und nun zur Gemeinde Val Mara gehört. Geschätzt für seine bequeme und strategische Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkte, Postämter, Banken, Spielplätze, Restaurants und dem kommunalen Lido, bleibt es dennoch in der Nähe der wichtigsten städtischen Zentren.
In diesem Kontext bieten wir zum Verkauf dieses große Mehrfamilienhaus an, mit einem Teil, der einem Atelier gewidmet ist, was dank eines zusätzlichen Baugrundstücks (inklusive) eine Möglichkeit zur Erweiterung bieten würde, um sich bestmöglich an die potenziellen Bedürfnisse der neuen Eigentümer anzupassen.
Ideal für alle Arten von Familien und für Liebhaber der Ruhe.

Aktuelle Situation

HAUS MIT DREI EINHEITEN:
Grundstücksfläche       602 qm  ca.
Aktuelle SUL                   280 qm  ca.

EINFAMILIENHAUS MIT BAULAND:
Grundstücksfläche                 1'283 qm ca.
Aktuelle SUL des Gebäudes                  232 qm ca.
Verfügbare SUL                         281 qm ca.

Fläche des unbebauten Restgrundstücks: 1'100 qm ca.



BEIDE EIGENSCHAFTEN VERBINDEN:
Gesamtfläche der beiden Flurstücke:    1'885 qm  ca.
Aktuell genutzte SUL:                 512 qm ca.
Verfügbare SUL:                                  242 qm ca.


DATEN DES REGULIERUNGSPLANS:
Zone des Regulierungsplans:  Semi-extensive Wohnzone RE-C
I.O 30%
I.S. 0.4


Die angegebenen Daten sind indikativ und mit dem technischen Büro zu überprüfen.


Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.