Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio, Via San Martino

Wir bieten in Mendrisio ein gemischtes Gewerbe-/Wohngebäude für Ertragsinvestitionen in einer Gegend, die nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt ist.

Das dreistöckige Gebäude bietet eine Gewerbefläche und vier Wohnungen:

- Erdgeschoss: Gewerbefläche und 2,5-Zimmer-Wohnung
- erster Stock: 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnung
- oberstes Stockwerk: grosse 4,5-Zimmer-Attikawohnung

Ausserhalb stehen 4 nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung.

GESAMTFläche: 365 m²
Grundstücksfläche: 284 m²

Baujahr 1965. 2015 wurden Renovierungsarbeiten an allen Immobilien durchgeführt, das Gebäude erhöht und das Dach erneuert.

Derzeit ist die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss noch zu vermieten und wird renoviert. Die Rentabilität des Gebäudes liegt knapp unter 5 %. Jährliche Einnahmen CHF 85'800.-/Jahr (Parkplätze und Nebenkosten inklusive).

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.

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