Villa zu verkaufen - 6828 Balerna, Via Al Dosso

Zum Verkauf steht in einem Wohngebiet in der unteren Balerna ein renoviertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, das nur über eine private Sackgasse erreichbar ist, die Ruhe und Sicherheit für die ganze Familie garantiert.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 240 m² Bruttogeschossfläche und ca. 180 m² Nutzfläche:
- erster Stock, erreichbar über eine Außentreppe oder von der Garage mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Balkon, Vollbad und drei Schlafzimmer.

- Untergeschoss, erreichbar vom ersten Stock über eine Innentreppe oder von der Garage, wo wir den Hobbyraum, den Atomschutzraum, einen großen Technikraum mit Waschküche, ein weiteres Vollbad und eine große Garage für zwei Fahrzeuge in Reihe finden.

Außen ein Garten von ca. 380 m².

PVC-Fenster mit Doppelverglasung und die Rollläden sind automatisch. Gasheizung mit Wärmeverteilung über Wandheizkörper.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1960, hat aber zwischen 2022 und 2024 von umfangreichen Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten profitiert, darunter Wärmedämmung, Dachsanierung und Isolierung, neue Dachdeckung, neue Fenster und Rollläden, neue Elektroinstallation, neue Sanitärinstallation, neue Abwasserinstallation, neuer Anschluss an die Wasser-, Gas- und Stromnetze, neue Böden, vollständige Innenverputzung, neue Heizkörperinstallation, neue Bäder, neue Küche mit Geräten, neue Innentüren, neues automatisches Garagentor, neuer Zaun, neue Außenbeleuchtung.

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine schlüsselfertige Lösung, großzügige Räume und eine bequeme Lage in einem völlig ruhigen Umfeld suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70
E-Mail: danilo@domusrealty.com

N.B. Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.