Einfamilienhaus zu verkaufen - 3960 Sierre, Sierre

Berra Immobilier präsentiert dieses wunderschöne Herrenhaus mit seltenem Charme und bevorzugter Lage.

Das 1938 auf der rechten Uferseite erbaute Gebäude ragt leicht erhöht und oberhalb der Kantonsstraße, die zur berühmten Crans-Montana-Station führt. Es bietet einfachen Zugang und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sierre entfernt. In den 1990er Jahren renoviert, erstreckt es sich über vier Ebenen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'070 m².

Das Anwesen umfasst zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer Bruttogeschoßfläche von 152 m² (123 m² Netto).
Darüber hinaus bieten etwa 290 m² Nutzfläche ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Flächen, sei es für Wohnungen oder Büros.

Die aktuelle Ausstattung, die sich über zwei bewohnbare Ebenen erstreckt, ermöglicht zahlreiche Nutzungen: private Wohnnutzung, Notariatskanzlei, Arztpraxis, Büros, Verkostungsbereich, Empfang für einen Keller, Stiftung oder ein anderes maßgeschneidertes Projekt. Das Innere zeichnet sich durch eine großartige Raumhöhe und elegante Parkettböden aus.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen, ein Nebenraum, eine Waschküche und mehrere Anbauflächen.
Die ersten und zweiten Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung.
Die Dachböden, die sehr großzügig sind, können leicht zu einem vierten Geschoss umgebaut werden.

Außen verleiht die Natursteinbauweise dem Gebäude einen einzigartigen Charakter.
Das bewaldete Grundstück bietet einen grünen und friedlichen Rahmen.
Zwei Parkplätze sind bereits vorne vorhanden, mit der Möglichkeit, mehrere hinten anzulegen.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Ensemble zu verfeinern, aber das Potenzial ist enorm.
Das mit Gas beheizte Anwesen ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.
Es kombiniert historischen Charme und moderne Perspektiven in einem praktischen und inspirierenden Umfeld.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Sportvereine, öffentliche Verkehrsmittel und einen schnellen Zugang zur Autobahn. Die geografische Lage, die optimale Sonneneinstrahlung und der atemberaubende Blick vervollständigen die vielen Vorteile dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Broschüren und Besichtigungen auf Anfrage.
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