Villa zu verkaufen - 3971 Chermignon

Exklusiv? Villa mit zwei Wohnungen? Panoramablick? Großes Grundstück? Rentabilität möglich.
Lage & Beschreibung:
Chermignon ist eine ehemalige Schweizer Gemeinde im Kanton Wallis, im Bezirk Sierre gelegen. Am 1. Januar 2017 fusionierte sie mit Mollens, Montana und Randogne zu Crans-Montana.

Die Gemeinde Chermignon liegt im Zentrum des Wallis, am Südwesthang der Berner Alpen. Sie umfasst eine Fläche von 539,3 Hektar, zwischen dem Dorf Ollon auf 600 Metern Höhe und dem Skiort Crans-Montana auf 1500 Metern.

Zwischen Sierre und Crans-Montana, in der sonnigen Gemeinde Chermignon, liegt diese 1972 erbaute Einfamilienvilla in außergewöhnlicher Lage mit 180°-Panoramablick auf die Rhoneebene, vom Oberwallis bis Sion.

Das auf einem 970 m² großen Grundstück errichtete Haus wurde zwischen 2009 und 2021 etappenweise renoviert. Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die viele Möglichkeiten bieten: Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, Mehrgenerationenhaus oder gemischte Nutzung.

Flächen & Informationen:
Grundstücksfläche: 970 m²
Fläche 4,5-Zimmer-Wohnung: 114 m² brutto
Fläche 3,5-Zimmer-Wohnung: 90 m² brutto

Haupthaus: (4,5 Zimmer)
-Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Panoramabalkon
- Offene Küche mit Bar und amerikanischem Kühlschrank
- Drei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Duschbad
- Direkter Zugang nach außen und zu den Nebengebäuden

Untere Wohnung: (3,5 Zimmer, völlig separater Eingang)
- Offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Veranda
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem dritten Zimmer (kann als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden)
- Zwei Duschbäder
- Voll ausgestattet, bereit zur ganzjährigen Vermietung oder über Airbnb

Gemeinschaftsräume und zusätzliche Leistungen:
- Gemeinsame Waschküche, von jeder Wohnung separat zugänglich
- Zwei Keller, von jeder Wohnung separat zugänglich
- Innen-Whirlpool mit großer Fensterfront und Aussicht
- Schwimmbad
- Terrassen
- Kleine Schafshütte
- Großes, bewaldetes und ebenes Grundstück
- Drei Außenparkplätze

Ideale Ausrichtung, absolute Ruhe, atemberaubende Aussicht und Vielseitigkeit: Dieses seltene Anwesen bietet ein einzigartiges Wohnambiente im Herzen des Wallis und ein ausgezeichnetes Ertragspotenzial.

Ref: 262-25-8006