Einfamilienhaus zu verkaufen - 6937 Breno, Nucleo

Das Haus befindet sich im Herzen von Breno, einem Dorf im oberen Malcantone, im Kanton Tessin, Schweiz. Es liegt auf einer Höhe von etwa 600 Metern und ist umgeben von üppiger Natur und herrlichen Ausblicken auf die umliegenden Berge.
Das Dorf Breno ist geprägt von den typischen Tessiner Steinhäusern mit engen gepflasterten Gassen und charmanten Gässchen.
Trotz des aktuellen Zustands des Hauses sind seine Form und seine Räume sehr interessant und stellen eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine umfassende Renovierung mit einem konservativen Ansatz investieren möchten, um seine ursprünglichen Merkmale zu erhalten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 73 m² für die erste Etage und ca. 63 m² für das Erdgeschoss und die zweite Etage, insgesamt ca. 199 m² Nutzfläche (NF) und einem Hof von ca. 10 m².
Im Erdgeschoss könnte ein Studioapartment eingerichtet werden, das als Wohnung oder als Grotto genutzt werden kann.
Das erste und zweite Obergeschoss könnte als Maisonette-Wohnung konzipiert werden, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Bad und WC im ersten Obergeschoss und Wohn-/Essbereich im Obergeschoss.

Das Anwesen hat ein großes Potenzial, denn nach der Restaurierung kann dieses Haus zu einer charmanten Residenz werden, die sich ideal für diejenigen eignet, die ein Haus mit einer starken Verbindung zur Geschichte und Kultur der Region suchen.

Öffentliche Parkplätze (z. B. P5 - Colonia)
Lebensmittelgeschäft im Dorf.

Infrastruktur:
Kan. Anschluss an die kommunale Mischwasserleitung
AP Anschluss an die kommunale Leitung

Nebenwohnsitz nicht zulässig aufgrund der Überschreitung der maximalen Grenze der Gemeinde. Ausnahmen sind im LASec-Gesetz aufgeführt