Einfamilienhaus zu verkaufen - 2000 Neuchâtel, Chemin Du Petit-Catéchisme

Eine freistehende Wohnung in der Stadt zu finden, ist nahezu unmöglich... und doch bietet diese 6 ½-Zimmer-Villa, die in einem ruhigen Viertel in den Höhenlagen von Neuchâtel liegt, eine außergewöhnliche Wohnumgebung: absolute Ruhe, unmittelbarer Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (die Standseilbahn ins Stadtzentrum + Bus zur Bahnstation und ins Zentrum sind 1 Minute zu Fuß entfernt), Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen und das alles mit einem Garten und schönen Ausblicken auf den See, die Alpen und die Stadt. Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die Raum und Unabhängigkeit sucht, während sie mit der Stadt verbunden bleibt.

EIN EINZIGARTIGER STANDORT IN NEUCHÂTEL
- In der Stadt, aber ruhig: Am Ende einer Sackgasse gelegen, ohne Verkehr außer dem der Anwohner. Aufwachen mit dem Gesang der Vögel. Zugang zum Wald und einem öffentlichen Spielplatz 2 Minuten zu Fuß.
- Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind 5 Minuten mit dem Verkehrsmittel oder 10 Minuten zu Fuß entfernt: Machen Sie Ihre Einkäufe auf dem Markt und die Standseilbahn Ecluse-Plan bringt Sie in 5 Minuten zurück nach Hause. Kommen Sie am Bahnhof an und der Bus 109 bringt Sie in 5 Minuten nach Hause.
- Ideal für Kinder: Grundschule der Parks zu Fuß über kleine Wege erreichbar. Sekundarschule der Terreaux neben der Bushaltestelle 109 "Terreaux - Museum".
- Nahegelegene Annehmlichkeiten: Einkaufszentrum Verger Rond (Migros, Denner, Apotheke, Restaurant, medizinisches Zentrum) 5 Minuten zu Fuß. Industriepark Puis-Godet 3 Minuten mit dem Auto (oder 5 Minuten mit dem Bus).

EIN GERÄUMIGES UND FUNKTIONALES HAUS
- 6 ½ Zimmer auf drei Ebenen
- Bequeme Wohnfläche mit hellen und gut angeordneten Räumen.
- Teilweise Aussicht auf den See, die Alpen und die Stadt
- 3 Schlafzimmer + 1 große Suite im Dachgeschoss mit offener Badewanne.
- Wohnzimmer mit Massivholzboden und Akustikdecke für eine gemütliche Atmosphäre.
- Voll ausgestattete offene Küche mit freundlicher Bar und neuen Geschirrspüler und Kochfeld.
- TV-Raum / Büro ausgestattet mit hochwertigem Heimkino (einschließlich TV, eingebauten Bowers & Wilkins Lautsprechern und verstellbarem Kinosaalsofa - Neuwert 10.000.- => alles ist im Verkauf enthalten).
- 3 moderne Badezimmer mit Badewanne (1x) und Duschen (2x).
- Waschküche mit neuen hochwertigen Waschmaschine und Trockner (im Verkauf enthalten).
- Natürlicher kühler Keller, Schotterboden perfekt für Wein und Vorräte.

EIN ANGENEHMES UND GUT DURCHDACHTES AUSSENBEREICH
- Garten mit Obstbäumen, Weinreben, Blumen und Rasen.
- Ein Gemüsegarten nach Süden ausgerichtet.
- Intime Terrasse mit Steingrill und Pizzaofen.
- Spielplatz auf dem Dach der Garage installiert (zu erneuern).

EINFACHE UND SICHERE PARKMÖGLICHKEITEN
- Doppelgarage mit elektrischen Toren (3 Autos + Platz für Fahrräder).
- Bis zu 5 Parkplätze für Ihre Gäste vor dem Haus.

GESCHICHTE UND RENOVIERUNGEN
- 1953 erbaut, hatte dieses Haus in 72 Jahren nur zwei Familien als Eigentümer.
- Das Haus wurde in mehreren Phasen umfassend renoviert, die letzten 2003 und 2011.
- Rohbau, Dachisolierung, Elektrik, Sanitär und sanitäre Einrichtungen wurden 2003 renoviert (290.000.- investiert).
- Neue Fenster, Doppelgarage, Außenanlagen und Wärmepumpe 2011 installiert (270.000.- investiert).
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit hervorragender Effizienz für Heizung + Warmwasser
- Das Haus ist vollständig in RJ45 verkabelt für ein leistungsfähiges Netzwerk.

EIN EINZIGARTIGES HAUS AUF DEM MARKT
- Ein freistehendes Haus mit all den Vorteilen des urbanen Lebens, ohne die Nachteile. Eine ideale Immobilie für eine Familie oder jeden, der eine Alternative zu Wohnungen sucht, ohne Kompromisse bei Raum und Ruhe.
- Ab Oktober 2025 verfügbar (nach Vereinbarung).
- Direkter Verkauf vom Eigentümer, keine Zwischenhändler.

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- Agenturen und Neugierige bleiben fern...