Villa zu verkaufen - 9435 Heerbrugg

Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, eine der seltenen Bauhaus-Villen aus der Feder von Otto Glaus zu erwerben – an ruhiger Quartierlage im St. Galler Rheintal. Als direkter Schüler von Le Corbusier, einem der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, schuf Glaus 1954 dieses architektonische Meisterwerk, das durch seine kompromisslose Formsprache und zeitlose Eleganz besticht. Diese Bauhaus-Villa, auch Villa Stoffel genannt, vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort.

WISSENSWERTES:

• Bauhaus-Architektur nach Le Corbusiers Modulor
• 2017 stilgerecht und hochwertig renoviert
• ca. 275 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ca. 439 m² Nutzfläche
• grosszügiges Grundstück (ca. 1'904 m²) mit altem Baumbestand
• Wohn- und Arbeitsbereich unter einem Dach

RAUMKONZEPT UND BESONDERHEITEN:

• lichtdurchflutetes Entrée mit hochwertigen Einbauschränken und Gäste-Toilette
• stilvolle, vollausgestattete Küche mit reichlich Staufläche und separatem Reduit
• offener Essbereich mit malerischem Blick auf die grüne Umgebung
• grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, raumhoher Verglasung und erweiterter Raumhöhe – ein einzigartiges Wohnerlebnis
• exklusives Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Wanne/WC/Doppellavabo)
• angrenzendes Gästezimmer mit zusätzlicher Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo)
• gemütlicher Aufenthaltsraum, perfekt als Lese- oder Fernsehzimmer nutzbar
• eleganter, abgetrennter Bürotrakt mit eigener Nasszelle, Teeküche und Archiv – ideal für geschäftliche Zwecke
• Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Luftschutzkeller und moderne Technikräume im Untergeschoss
• gepflegte Aussenanlage mit Schwimmbad, Umkleideraum, Dusche sowie praktischen Abstell- und Lagerräumen
• einmalige Farbgestaltung im Interieur und Exterieur, basierend auf Le Corbusiers „Polychromie Architecturale" – eine farbtheoretische Meisterleistung

DIE LAGE – EINE KOMBINATION AUS NATUR UND INFRASTRUKTUR

Dieses beeindruckende Architekturdenkmal befindet sich in einem ruhigen, bestens besonnten Wohnquartier einer steuergünstigen Gemeinde im St. Galler Rheintal. Die gesamte Infrastruktur der Gemeinde sowie der angrenzenden Ortschaften ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem lädt ein neu gestaltetes Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Ein herausragendes Bauwerk mit Geschichte – für Liebhaber anspruchsvoller Wohnkultur und zeitloser Architektur.

Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung - dermakler.ch

Herzlich willkommen im Herzen des St. Galler Rheintals!