Einfamilienhaus zu verkaufen - 3421 Rüti b. Lyssach, Matteweg 9

Beschreibung

Grosszügiges und lichtdurchflutetes Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischer Garderobe – ein freundlicher Auftakt in Ihr potenziell zukünftiges neues Zuhause. Das Herzstück bildet der über 62 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank seiner offenen Gestaltung, der grossen Fensterfronten sowie der hochwertigen weissen Keramikplatten mit grauen Einschlüssen eine beeindruckende Weite und Leichtigkeit ausstrahlt.

Der Wohnbereich überzeugt mit stilvoller Klarheit und einem einladenden Ambiente – perfekt zum Entspannen, für Familienzeit oder gemütliche Abende mit Freunden. Direkt angrenzend lädt der lichtdurchflutete Wintergarten (10.5 m²) mit Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein – ob als Frühstücksoase, Leseecke oder einfach als Rückzugsort mit Naturbezug.

Küche mit Charakter

Die moderne Küche präsentiert sich mit viel Stauraum und klaren Linien. Die eisblauen Fronten werden von einer auffälligen violetten Rückwand akzentuiert – ein farblicher Hingucker, der Frische und Individualität ausstrahlt. Ein neues Geschirrspülgerät (Nov. 2024) ergänzt die Ausstattung. Viel Arbeitsfläche sowie eine praktische Anordnung sorgen für Freude beim Kochen.

Vielseitiger Zusatzraum & separates Gäste-WC

Ein separates Zimmer (12.6 m²), derzeit als Büro genutzt, eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC sowie ein Reduit für zusätzlichen Stauraum.

Privater Rückzugsort mit Flexibilität und Charme

Im Obergeschoss eröffnet sich ein grosszügiger privater Wohnbereich, der ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf konzipiert ist. Die drei Zimmer mit 15 m², 22.91 m² und 23.65 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hohe Decken mit sichtbarem Balkenwerk und eine helle Atmosphäre. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die offene Gestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite und Wohnkomfort.

Stilvolle Nasszelle mit Tageslicht

Das grosszügige Badezimmer auf dieser Etage überzeugt mit einer ovalen Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche mit satiniertem Glas, einem Doppellavabo mit grossem Spiegelschrank sowie natürlichem Lichteinfall. Alles ist geschmackvoll und funktional aufeinander abgestimmt – ein Ort zum Wohlfühlen und Geniessen.

Sonnenbalkon mit Ausblick

Ein besonderes Highlight ist der 11.95 m² grosse Balkon, der vom grössten Zimmer aus direkt zugänglich ist. Er ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet wunderbare Ausblicke ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es am Morgen mit einem Kaffee oder abends bei Sonnenuntergang.

Untergeschoss

Im Untergeschoss stehen zwei grosszügige, unbeheizte Kellerräume mit insgesamt über 50 m² zur Verfügung. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Werkraum oder für Hobbys. Die Waschküche ist mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo ausgestattet und funktional konzipiert.

Aussenbereich – naturnahes Paradies mit Weitblick

Der Garten dieser Liegenschaft ist ein echtes Highlight: Direkt angrenzend an offene Felder geniessen Sie hier Ruhe, Weitblick und viel Privatsphäre. Die grosszügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Geniessen ein – ob beim Frühstück, Grillieren oder bei einem Glas Wein am Abend. Der verglaste Wintergarten erweitert den Wohnraum ideal und bietet auch bei kühlerem Wetter einen gemütlichen Platz mit Naturbezug.

Für Gartenliebhaber eröffnet sich ein kleines Paradies:

Vier grosse Gemüsebeete, ein Tomatenhaus sowie zahlreiche Obstbäume – darunter Apfel, Birne, Zwetschgen und Mirabelle – versprechen über Jahre hinweg eine reiche Ernte. Ergänzt durch Beerensträucher wird der Garten zu einem Ort für Selbstversorgung und naturnahes Leben – ein wertvoller Mehrwert, der nicht nur Freude bringt, sondern auch nachhaltig ist.

Renovationen

• Neuer Bewegungsmelder Carport
• Renovations- & Reinigungsarbeiten: Fassaden, Dach, Wintergarten, Sonnenstore, Unterdach, Gartenschopf, Eingangsbereich
• Neues Velohaus
• Waschmaschine: Leistungselektronik ausgewechselt
• Revision Boiler

Interessiert?

Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.

Herr Markus Wymann, Tel. 078 252 11 55, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.

Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Das Immoanker Team freut sich auf Sie!