Einfamilienhaus zu verkaufen - 3414 Oberburg, Schwandgasse

Ihr neues Zuhause mit Weitsicht und Wohlfühlgarantie

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser modernen 5.5-Zimmer-Liegenschaft in ruhiger Hanglage von Oberburg. Die durchdachte Architektur, das stilvolle Attikageschoss und der herrliche Weitblick bieten Raum für Lebensqualität und individuelle Entfaltung.

Ein besonderes Highlight: Küche, Bodenbeläge sowie Wand- und Bodenplatten in den Nasszellen können nach Kundenwunsch gewählt werden – so gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit einem klaren Raumkonzept:
Raumprogramm im Überblick:

Untergeschoss

• Entrée mit Garderobe und Treppenaufgang – ca. 11.30 m²
• Keller/Wäscheraum – ca. 16.50 m²
• Technik-/Heizraum (Wärmepumpe) – ca. 14.00 m²

Erdgeschoss

• Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse – ca. 37.50 m²
• Offene Küche mit Reduit – ca. 16.00 m²
• Gäste-WC – ca. 5.20 m²
• Vorplatz mit Treppenaufgang – ca. 12.00 m²

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer (zwei mit Balkonzugang) – ca. 10.07 m² bis 16.06 m²
• Badezimmer mit begehbarer Dusche – ca. 7.02 m²
• Treppenaufgang – ca. 12.00 m²

Attikageschoss

• Grosszügiges Zimmer mit Nasszelle (Dusche/WC) – ca. 16.08 m²
• Zugang zur Rundumterrasse mit traumhafter Aussicht – Nasszelle ca. 8.00 m²

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Traumhafte Weitsicht und ruhige Lage
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Attraktives Attikageschoss mit eigener Terrasse und Dusche
• Zwei Balkone und eine grosszügige Terrasse
• Kinderfreundliches Wohnquartier
• Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
• Viel Stauraum & funktionales Reduit
• Materialwahl für Küche, Böden und Nasszellen nach Wunsch möglich
• Änderungswünsche können berücksichtigt werden

Der grosse Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Familien, Gartenfreunde oder gesellige Abende mit Freunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

N Sivathas : 079 557 89 80 Email: info@alpha-immobau.ch