Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8355 Aadorf

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite: 4,97 % bietet drei Wohneinheiten sowie eine Hobby-Autowerkstatt mit Autolift.

Wohnung 1 - 6-Zimmer-Maisonette über drei Etagen
Die grösste Einheit erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet mit grosszügigen Räumen viel Platz für eine Familie oder als Mehrgenerationenlösung. Das ausgebaute Dachgeschoss punktet mit einer Nasszelle, Dusche/WC/Lavabo. Heller Wohnbereiche, Parkett- und Laminatböden sowie die West-Terrasse mit Cheminée schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Wohnung2 - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Büro-/Praxiseinheit. Durch den eigenen Eingang ist sie gut abgetrennt von den anderen Einheiten und bietet eine angenehme Privatsphäre.

Wohnung 3 - 1½-Zimmer-Wohnung
Im Untergeschoss befindet sich die kleine und noch ausbaufähige 1½-Zimmer-Wohnung. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Studio, Gästeapartment oder Renditeobjekt.

Hobby-Autowerkstatt mit Autolift
Die integrierte Autowerkstatt ist voll ausgestattet und bietet einen Autolift. Ideal für Auto-Enthusiasten, Sammler oder Handwerker, die Wohnen und Hobby an einem Ort verbinden möchten. Sie eröffnet auch zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch aktuelle Vermietung.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Drei Wohneinheiten
• Komplett eingerichtete Autowerkstatt mit Lift
• Renovation im Jahr 2011
• Neue Gasheizung
• Neuer 400 Boiler (2024)
• Whirlpool & Sauna
• Garten mit Biotop, Gartenhaus und Cheminée-Sitzplatz
• 3 x Aussenparkplätze

Dieses Objekt bietet hohes Wertsteigerungspotenzial: Einige Bereiche sind noch nicht fertiggestellt oder benötigen Pflege - eine Chance, mit überschaubarem Aufwand zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!