Villa zu verkaufen - 7000 Chur

Die besondere Liegenschaft befindet sich im begehrten Bonda-Quartier zuoberst in Chur mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt und in die Berge. Die naturnahe Lage auf einem 653 m2 Grundstück bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, das Zentrum von Chur ist mit dem Auto oder über die nahe Bushaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen. Hinter dem Haus beginnen gleich die Wanderwege in die Berge.

Beschreibung des Zweifamilienhauses:

1. OG und DG: 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit grosszügigem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich mit Galerie und Heizkamin, 6m Raumhöhe. Grosse Terrasse, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder. Hochwertige Bodenbeläge aus Carrara- und Travertin-Marmor, Eichenholzparkett.

EG: 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, Gartensitzplatz. Die Wohnung ist nach dem Umbau 2017 neuwertig und nie genutzt. Heizraum mit Wärmepumpenheizung und Wasseraufbereitungsanlage. Waschraum, Naturkeller, Geräteraum, Sauna.

UG: Grosszügige Kellerräume, Schutzraum, 3 Garagenplätze, 2 gedeckte und 2 ungedeckte Aussenstellplätze für PKWs.

Die Liegenschaft Baujahr 1989 in SW-Ausrichtung wurde von 2017 bis 2019 in fast allen Bereichen aufwendig renoviert, befindet sich jetzt in top Zustand. Die bestehende Ölheizung wurde durch eine moderne Wärmepumpenheizung ersetzt. Zur Entspannung steht im Gartengeschoss ein Wellnessraum mit verglaster Sauna und Gartensitzplatz zur Verfügung. Ein beheizter Aussenpool mit herrlichem Calanda-Blick ist projektiert. Alarmanlage vorhanden.

Die Liegenschaft kann vielfältig genutzt werden: Als grosses Einfamilienhaus mit separater Gästewohnung oder Büroräumen, als Mehrgenerationenhaus, aber auch als Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen.

Anfragen bitte nur von privaten Interessenten, keine Makleranfragen!