Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 7000 Chur, Bühlweg

Entwicklung "Oberer Bühlweg" Haus K - 3-Generationen-Haus mit...
Am Oberen Bühlweg in Chur werden 16 geräumige 3-Generationen-Häuser mit separaten Wohnungen an einem wunderschönen Panoramastandort gebaut. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie entweder als sehr geräumiges Einfamilienhaus für den eigenen Gebrauch oder als Einfamilienhaus mit einer separaten Wohnung (zur Vermietung oder als Homeoffice) genutzt werden können.

Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese geräumige Einfamilienresidenz (Haus K) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die einen geräumigen Bereich zum Leben und Arbeiten suchen.

Haus K verfügt über einen geräumigen Rasen/Grundstück (Grundstück 474 m²), erstreckt sich über 214 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit eleganter Architektur und hochwertigen Materialien.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den Garten und den geräumigen überdachten Lounge-Bereich bieten. Ein weiteres Schlafzimmer, eine Dusche und eine Toilette mit Waschbecken vervollständigen den Raum. Es stehen auch zwei große Keller zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, das Untergeschoss als Homeoffice oder als 2½-Zimmer-Wohnung für die Großmutter zu nutzen. Der separate Eingang ist ideal für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Gäste, die Privatsphäre schätzen. Mieteinnahmen (Mieteinnahmen von etwa 20.000 CHF pro Jahr) können sich positiv auf die Finanzierung und die Erschwinglichkeit auswirken.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal, Waschbecken und ein Badezimmer mit WC und Waschbecken. Auch hier haben Sie Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem Lounge-Bereich mit einem schönen unverbauten Blick auf die Berge. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Familie oder Gäste mit zwei weiteren Schlafzimmern (eines mit Ankleidezimmer), einem Balkon, einer Galerie und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Urinal und WC.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Platz für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der Umfang/Rasen bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihren grünen Daumen zu entwickeln.

Es gibt Platz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage. Tiefgaragenhöhe von 3,20 Metern!

Die Lage ist ideal: Sie erreichen die Innenstadt von Chur in 5 Minuten und die Autobahnausfahrt Chur Süd ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Sie profitieren auch von hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen und einer sonnigen Lage mit wunderschönem Ausblick.

Der Bau soll zwischen 2025 und 2027 beginnen. Insgesamt werden 16 moderne Einfamilienhäuser für 3 Generationen an einem der besten Standorte in Chur gebaut.

Wenn Sie weitere Fragen/Informationen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.