Villa zu verkaufen - 6998 Monteggio

Zu verkaufen, eventuell zur Vermietung, in Montaggio, in einer hügeligen Gegend mit hervorragender Sonneneinstrahlung, schönes und originales Mehrfamilienhaus auf drei Etagen mit 4 Wohnungen und einem neuen Büro mit Sanitäranlagen, Kellern und Technikraum, zahlreiche Parkplätze. Dies ist eine hervorragende Investition, die durch 5 aktive Mietverträge garantiert ist.
Die Immobilie, nicht weit vom Lago Maggiore und Lago Ceresio entfernt, ist in die Natur eingebettet, umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet einen weiten Blick.
Der Garten, komplett eingezäunt, bietet zahlreiche Obstbäume, Reben, Kamelien, Azaleen, Rhododendren, Zypressen, Lorbeerhecken, aromatische Kräuter, Beeren und einen gut etablierten Bio-Garten.
Das Objekt, das sich auf einem sanften Hügel mit einem besonders milden Klima befindet (auch Oliven wachsen gut), ist interessant für Familien, die Ruhe, Natur, Hunde, Katzen und andere Haustiere lieben (es gibt Volieren, Hühnerställe und andere Strukturen für Nutztiere) und für diejenigen, die beabsichtigen, Möglichkeiten wie Bed and Breakfast und/oder Airbnb hinzuzufügen und zu aktivieren.

ZUSAMMENSETZUNG:
APP. 1 140 QM
APP. 2 129 QM
APP. 3 100 QM (NEU)
APP. 4 45 QM

Neu gebautes Büro 25 QM

Das technische Büro der Gemeinde Tresa bestätigt, dass "der Ausnutzungsindex" den Bau eines weiteren Wohnhauses oder die Erweiterung der Wohnräume mit der Schaffung neuer Wohnungen ermöglicht.

Technische Merkmale: Die Heizung der Immobilie wird durch ein Wärmepumpensystem und Solarpanels gewährleistet.